2018/08/31 21:26
 

 

 

 

今年高雄房市買氣延續去年熱度,不少建商因已去化手上新成屋量,紛紛推出預售宅搶市。龍悅廣告統計,目前高雄待售預售屋高達1萬6442戶,當中又以橋頭、左營、三民區等供給量較多,均有逾2000戶待售,然而預售案紛紛釋出,也代表未來房市將有爆量疑慮,尤其是小宅的賣壓相當沉重。
 
龍悅廣告協理吳季濃分析,目前供給最多預售案位於橋頭區的高雄新市鎮,包括雄崗、崑庭、龍騰等均有建案銷售,總戶數高達2659戶,該區多屬小坪數住家,產品較適合首購客,另位於左營區果貿生活區也有數場大規模造鎮陸續公開,該區屬市區,但不少建案打出1字頭房價,吸引不少小資族進場。
 
另包括三民、鳳山、苓雅、楠梓、前金均有上千戶預售宅釋出!永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,目前預售屋房市清一色屬小宅,未來市場賣壓重,而就過去經驗供給如過多,也將影響區段房價,目前看起來有爆量疑慮。

未來幾年港都將有許多預售屋進場搶市,高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,預售屋從動土興建到到完工交屋,長達2~3年時間,因銷售期拉長且購屋族並沒有立即要支付大筆工程款問題,自然而然拋售機率相對較小,以目前高雄房市來看新屋多為中小坪數首購與首換宅,物件去化速度快,加上處在低利率時代,建商資金壓力較小,未來頂多房價下修在5%內,整體房市持平。(葉家銘/高雄報導)
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高雄市目前待售預售屋破萬戶,當中又以橋頭區高雄新市鎮內供給最多。資料照片
 
三民區中都重劃區造鎮案即將進場,但該區屬市中心,目前各案場去化速度快。資料照片
鳳山區今年成屋缺量,不少建商紛紛推預售宅搶市。資料照片
楠梓區是近年來首購成交熱區,區段供給多但去化速度也快。資料照片

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