六都今年8月買賣移轉棟數一覽

 工商時報 

/台北報導

六都8月建物買賣移轉棟數全數出爐,受民俗月影響,較上月全數下滑10.5%~27.8%,與去年相比,僅新北市年增6.7%,合計8月移轉量為1.66萬棟、月減15.4%、年減6.4%;累計今年前8月六都合計移轉量為13.9萬棟、年增4.6%,與上半年相較,交易動能已逐步下滑,第四季雖為傳統旺季,但仍有選舉、升息等變數,估全年移轉量約27~28萬棟。

六都8月移轉棟數合計為1.66萬棟、月減15.4%、年減6.4%,以各都來看,台北市跌破2千棟,8月移轉量1,960棟,較上月大幅減少27.8%,為六都衰退最多,較去年同期也下滑7.9%;新北市也因交屋大減,跌破5千棟大關,8月移轉量4,564棟、月衰退17.6%,但較去年同期仍小幅成長6.7%。

至於桃園以南的都會皆衰退1成以上,桃園市、台中市雙雙跌破3千棟,桃園市8月2,928棟、月衰退11.5%、年減4.1%;台中市2,972棟,月減11.9%、年減13.1%;台南市1,590棟、月減12.2%、年減15.6%;高雄市2,617棟,月衰退10.5%、年減13%。

累計今年前8月,六都合計移轉量為13.9萬棟、年增4.6%,其中又以北市年增17.6%最多、台南市年成長12.3%居次、新北市年增10.4%第三,其餘各都則較去年同期衰退1.2%~4.2%。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年8月遇傳統民俗月,鬼月前已有一波交屋潮,加上中南部又有連續大雨、水災影響,因此,反映六都8月移轉皆大幅衰退,其中,台北市自5月來皆維持2千棟以上的表現,8月移轉量打回原形,僅中山、內湖、北投3區突破200棟。

新北市方面,5~7月移轉量皆突破5千棟,每月有4~5成量體來自大批交屋潮,因民俗月前交屋潮暫告一段落,8月交屋量減,僅占約1,209棟,主要為淡水區「海洋都心I」交屋97棟、「海洋都心II」38棟,板橋「浮洲合宜住宅」交屋311棟,汐止區「合康雲極」交屋73棟、「半島花園」46棟等支撐。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析,若以累計年增率觀察,六都第一季有8%的成長幅度,上半年收斂至5%,但截至目前最新1~8月累計年增率已降至4.6%,交易動能呈現逐步下降態勢,年初的交易動能恐被下半年給打平。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為,今年5~7月連續3個月買賣移轉棟數為7.7萬棟,是2016年以來最佳,民俗月與天候影響多屬於短期效應,預料全年有機會出現連續兩年的觸底反彈,估全年移轉量仍有機會達27~28萬棟。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180904000291-260204

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()