2018年09月04日

 

上半年房貸餘額攀升,購屋信心明顯回溫。資料照片

全台房市上半年景氣回溫,數字會說話。根據統計,全台房貸餘額7月底攀升至6兆8176億元,年增3104億元,年增率4.77%,創2016年12月以來新高;建築貸款餘額也增至1.776兆元,雙雙創新高,專家指出,自住買盤撐場,房市買氣向上續航,房市築底反轉訊號愈來愈明顯。

鄉林不動產研究室報告指出,目前中部首購客層,購屋預算以800~1200萬元比例超過半數,是市場大宗,上半年交易量表現不錯,帶動房貸餘額上升;至於首購族最在意的則是交通便利、鄰近大型綠地、熱門學區周邊等項目居前3名,像是台中市北屯區近年即是受惠於台74線及捷運綠線、台鐵高架化等諸多交通大利多,成為今年房市一級戰區。

另外,近期民俗鬼月移轉棟數統計出爐,以北部重摔近3成最多,全台平均減少15%量能,不過大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出,2015~2017市場年多為去化餘屋居多,目前新案陸續推出,房市熱度明顯回溫,下半年過了民俗月,交易量還會回溫。(王鈞生/台中報導)
 

中部市場以3房、總價800萬元產品為主流,交易量超過半數。陳恒芳攝
過了民俗月後,下半年市場還有不少新案醞釀推出,業者依照建照申請,估全年案量也將創近年新高。示意畫面

 

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