在台北市中山區的錦新大樓過去因為火警、墜樓、殉情,30多年來24人死亡,有台北「最凶宅」之稱,一般人認為這樣的大樓房價一定相當低,但根據實價登錄資料,這棟大樓近年來轉手交易,投資人竟然賺多賠少,更有人買頂樓戶不到一年轉手,獲利1600多萬元。

台北「最凶宅」賺多賠少 轉手獲利1645萬!

錦新大樓是台北「十大兇宅」,自民國73年火警19人喪命後,陸續發生情殺等命案,33年來鬧出24條人命,房價恐怕一落千丈,但這棟大樓卻有不少人轉賣後賺上一筆。根據實價登錄,有人在2013年372萬買進,2年後賣出近500萬,獲利113萬,2014年2月也有人花2000萬買進大坪數14樓頂樓,同年12月賣出3600萬,獲利1645萬元。

位在中山區精華地段,房價平均都60到65萬元,但錦新大樓平均價只要30到35萬,屋主大部分出租居多,每月房租可收到1萬元,成為投資客目標。過去李婉鈺家族也曾買下錦新大樓9戶要經營成青年旅館,不過最終破局遭法拍,凶宅真的房價翻漲嗎?大樓秘書坦言不清楚,但附近交通良好,大樓幾乎都保持住滿狀態,不過也常常有人搬家。

台北「最凶宅」賺多賠少 轉手獲利1645萬!

不僅錦新大樓,像是過去西寧國宅雖然離奇命案頻傳,但也因為交通便利永遠保持滿租狀況。房仲說,房價漲賺差價也得要看投資客當時有沒有買到「脫手價」,否則這樣的案例真的不多。

原文網址:https://tube.chinatimes.com/20180904004345-261410

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