好房網News記者黃靖惠/綜合報導

新北蘆洲為全台人口密度第三高地區,因便利交通、生活機能,以及與鄰近北市相對親民房價,吸引不少人來此築巢。今年八月六都交易量普遍轉冷,就連新北全市交易量也大減,不過蘆洲卻有本錢逆勢成長,大增34.9%,以中古大樓市場撐起一片天。 

時序將入秋,六都會區房市跟著轉冷,八月交易量均衰退,其中新北市更月減17.6%,連新北一哥板橋也HOLE不住月減43.2%,為全市減幅最大地區。反觀八里區、萬里、蘆洲區增幅高達60%~30%,其中蘆洲較上月增34.9%,以中古屋大樓為主要交易產品。

蘆洲八月交易量大增。(圖/海悅廣告提供)三多立御禧、成屋、蘆洲(海悅廣告提供)

新北市地政局公布,蘆洲地區第二季實價登錄行情分析,交易量主要集中在民族路、集賢路、三民路、中正路以及長安街、長榮路,而多靠近捷運三民高中、徐匯中學站旁,新成大樓單價落在35~50萬區間,而中古大樓平均單價落在24~40萬區間,至於公寓落在22~35萬區間。

蘆洲最熱鬧街市屬湧蓮寺生活圈,由於開發時間早多中古屋,緊鄰區公所、衛生所、監理站等行政單位、家樂福、國民運動中心等生活機能,不僅如此,附近還有蘆洲國小、蘆洲國中、三民高中與空中大學等教育單位。

永慶不動產蘆洲集賢加盟店店長張駿燊說明,蘆洲地區房價親民,平均單價32至35萬,2到3房型中古大樓,總價1000至1500萬,相對鄰近北市士林地區來得親民,近期有不少人年輕族群選擇於此築巢。

除此之外,徐匯中學捷運站周邊多老舊電梯大樓,屋齡逾20年,房型2~4房,20~80坪,單價35~40萬,總價2000~4000萬,購屋族多與蘆洲、三重有地緣關係。

自捷運蘆洲線通車後,蘆洲到台北僅須10分鐘,開車走103縣道可通往五股、八里,至新店區也只要20分鐘,利用重陽橋也可直接進出北市,更被定位為台北衛星城市之一,吸引外地人遷入當地,根據蘆洲區106年統計年報指出,106年度蘆洲地區居民已經突破20萬人,為全台灣人口密度第三高的都市。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/181994206186.html

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