2018/09/07 11:19文/記者葉思含

內政部呼籲新北市政府重新檢社會住宅課稅,圖為林口社會住宅。(台北市工務局提供)

內政部表示,目前台北、桃園、台中、台南、高雄等全台五都,政府直接興建社會住宅免徵地價稅及房屋稅,近期力推的「包租代管」社會住宅亦有減徵,但新北市政府僅減徵30%,恐不利房東踴躍參加或解約,且興建社會住宅也僅減徵50%,造成財政負擔,呼籲新北市政府重新檢討。

目前全台五都唯新北市包租代管社會住宅僅減徵30%,房屋稅稅率為1.68%(自用住宅稅率1.2%)及地價稅為7‰(自住用地為2‰),對於已配合計畫參加包租代管的房東,恐因差別比較造成解約潮或是租約到期不參加後續計畫;對於未參加的房東,則不利說服參加,或是將稅賦轉嫁予房客,造成租金負擔加重。

另外,全台五都政府直接興建社會住宅皆直接免徵房屋稅、地價稅,唯新北市僅減徵50%房屋稅(從2.4%減免為1.2%)及地價稅(從10‰減免為5‰);目前新北市新莊新豐青年社會住宅、永和秀朗派出所及青年社會住宅等已完工招租,及中央新村北側青年社會住宅、三峽國光青年社會住宅等興建中的社會住宅,依照上開規定,每年仍應繳地價稅及房屋稅,也造成市府住宅部門的財務負擔。內政部呼籲新北市政府能重新檢討租稅優惠,以利社會住宅永續經營。

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