2018年9月10日 08:01

■儘管公寓大樓拔地而起,但許多加國民眾都買不起。 星報資料圖片

 

本報綜合報道

加國房子越來越貴,年輕一代紛紛抱怨買不起房。HoffPost Canada報道,加拿大人擁有房屋的比率正在下降,這是過去45年來從未發生的現象(見表一)。

據Point2 Homes分析加拿大統計局的數據,加國百大城市中有88個的住房擁有率,在過去幾年間都是下降的。數據亦顯示,2016年房屋擁有率,從2011年的69%降至67.8%,趨勢顯示這將成為一種新常態。分析提到,社會地位往往與居住地點密切相關。許多年輕人計劃成為永久租房者時,恐怕不是太好的事情;對可負擔房屋的福利政策來說,亦是頭痛問題。
每月房貸供款佔收入48.7%
分析又發現,除哈里法斯外,房屋擁有率最大跌幅均發生在房價漲幅最大的城市:多倫多、溫哥華和維多利亞。只有少數城市,如滿地可和沙斯卡通的房屋擁有率是上升。滿地可是市民置業率最低城市(見表二)。
Point2 Homes分析,雖然2015年的油價暴跌導致財富縮水是一個因素,但整體來說,房價暴漲,千禧一代面臨的財務壓力比父母一代更大,現在加拿大家庭的債務負擔不斷惡化,也導致民眾買不起房。
在接受調查的11個主要城市中,平均每月房貸付款額已躍升至平均收入的近一半(48.7%),這遠遠高於長期平均值39.6%。
就算現在多倫多與溫哥華的房價稍微停止上升,但貸款利率一直上升,依然讓許多人無力供房。買房夢想難以實現,導致年輕一代只能放棄。根據房地產經紀公司Re/Max最近的一項調查發現,加拿大的Z世代(18至24歲)中,有近四成表示沒有買房計劃。

加拿大國民置業率

2016年各城市居民置業率

原文網址http://www.singtao.ca/toronto/3202877/2018-09-10/post  

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