2018/09/10 20:11 東森財經新聞

內湖的建商為了清庫存,現在準備降價!有建商開出5字頭,還有的建案是從原本的95萬殺到62萬,讓利幅度高達34.7%。甚至連銀行也加入戰局,開出低利率,假設買1200萬的房,每個月大約只要還3.5萬。

 

▲內湖多建案大降價,建商拚售餘屋。(圖/東森新聞資料畫面)

 

為了出清餘屋,現在有建案大手筆降價,像是背後這棟內湖的建案從預售每坪95萬,來到如今的62萬,讓利3成4。建商砍價清庫存,內湖就是重災區,YES美麗華9字頭變6字頭,讓利34.7%最多,而原本開價118萬的宏泰元苑,一口氣也少了32萬,甚至也出現了5字頭就能買到內湖路門牌。

 

住展雜誌企研室經理何世昌:「預售的時候,那時候市場的狀況比現在好一些,所以建商開價的信心會比較高昂一點,但是在交屋之後發現,市場的賣壓其實蠻大的。」不只新成屋降價了,現在買房誘因還有五大行庫,房貸平均利率1.62%,續創歷史次低。

 

▲銀行祭出低房貸利率,瞄準首購族。(圖/東森新聞資料畫面)

 

永豐銀個人金融處長江靜美:「希望客人是屬於首購族群,或者是他是轉貸族群,而且他未來這個房子是要來自住用的。」銀行搶客紛紛出招,永豐銀利率最殺1.58%起,一銀給醫護等等收入穩定族群優惠利率,至於王道銀利率是1.65%起,但貸款最多可以拉長到40年。

 

永豐銀個人金融處長江靜美:「購買1200萬的房子,可以貸到85成,以貸款30年的期限來看,你一個月只要繳35000塊就好。」但這是不是就是進場好時機,買預售屋跟買餘屋還是不一樣。

 

▲自備款若充足,買成屋和餘屋案最划算。(圖/東森新聞資料畫面)

 

住展雜誌企研室經理何世昌:「如果你自備款真的拿不出來,那沒辦法之下,你只好去買比較貴的預售屋案,如果你自備款拿的出來,現在買成屋案,尤其是餘屋案,當然是最划算的。」看來房市維持在保守期,買房前還得看仔細。 原文網址https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/51373

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