2018年09月11日

台南東區虎尾寮重劃區受到法規限制,生活圈逾9成為透天厝屬低密度住宅區,區段交通、休閒、採買等各項生活機能便利,已是府城最具指標重劃區。實價登錄揭露近期出現重劃區內每坪土地成交逾50萬元,地價幾乎等同1台國產小車。房仲分析,當地購屋門檻即便是中古屋也逾1300萬元,是台南最貴重劃區。
 
虎尾寮重劃區為近年來台南指標房市熱區,區段內復興國中、復興與裕文國小屬於當地明星學校,重劃時保有大片綠地,包括有千禧、文聖、裕聖、裕敬公園等綠地。因地段距離中山高仁德交流道不遠,吸引不少南科上班族選購。重劃區周邊也有家樂福量販店仁德店、虎尾寮公有市場可採買消費,各項生活機能佳。
 
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長唐嘉璟指出,虎尾寮分成上中下段,上段因地勢高不會淹水,房價地價也是區段最高,該區近年來房價一路上揚,即便是屋齡10年以上中古屋,購入門檻也要超過1300萬元,若屬臨路可停2輛車以上戶型,主力總價站上2000萬元。
 
實價登錄揭露區段土地行情多數已站上4字頭房價,去年更曾出現每坪成交價突破50萬元歷史新高。唐嘉璟分析,虎尾寮可開發土地已日漸稀有,因此每坪開價4~50萬元以上地確實大有人在,但普遍來說土地成交每坪在4字頭,若價格合理仍有不少開發商會想購入興建大地坪豪墅。(葉家銘/台南報導)
 
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生活圈內消費採買機能便利,包括裕農路、裕信路沿線商店多。唐郡威攝
裕平路上有虎尾寮公有零售市場,生活機能佳。唐郡威攝
大地坪與面寬的透天厝是該區近年來銷售主力。唐郡威攝
區段距離中山高仁德交流道與家樂福量販店仁德店不遠,車程僅5分鐘。唐郡威攝
實價登錄揭露該區地價出現5字頭成交行情,1坪土地等於1台小車價。

原文網址http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180911/1425152/rtn/

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