2018-09-15 00:39經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導
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買房動能回溫,刺激銀行房貸餘額成長。金管會統計,今年上半年整體銀行業的購置住宅貸款餘額成長2.02%、增加1,341億元,高於去年同期增加的1,149億元,民營銀行扮演重要角色。

銀行業去年上半年購置住宅貸款餘額成長1.81%、增加1,149億元,今年上半年增加的金額與幅度都高於去年同期,顯示銀行房貸業務越來越夯。

 
 

其中,民營銀行成長動能強勁,上半年購置住宅貸款餘額增加2.28%,高於公股行庫的1.75%,主因多家民營銀行卯起來加入房貸戰局。今年上半年,房貸放款成長最多的十家銀行,民營銀行包辦八家。

 

細究成長力道,第一大為元大銀行,成長65%;次為王道銀行,成長20.84%;其餘依序為:凱基銀行成長14.65%、聯邦銀行成長8.66%、上海商銀成長8.13%、滙豐銀行成長6.35%、兆豐銀行成長5.55%、中信銀行成長5.38%、第一銀行成長4.48%、玉山銀行成長4.29%。

排除元大銀合併大眾銀業務、推升房貸放款餘額,以及王道商銀剛踏入房貸市場、成長基期較高,其餘六家民營銀行房貸放款上半年成長幅度,幾乎都高於去年同期。

凱基銀今年上半年衝刺放款業務,各項業務放款餘額持續成長,其中房屋貸款占總放款比重兩成左右,高於去年同期的一成八。凱基銀推出多項房貸商品,並針對首貸戶優惠利率,貸款利率最低可以談到1.7%上下。上海商銀則有推出指數型房貸專案,最低利率1.56%起,利率相當殺。

房仲業者指出,相較部分公股行庫,兆豐銀、台新銀、北富銀等都願意承貸小套房,元大銀、凱基銀對於小宅貸款接受度也不低,利率可談到1.7%上下。

【記者楊筱筠╱台北報導】國內銀行業手中資金充裕,為了增加資金去化管道,搭上房市回溫風潮,積極衝刺放款,業務著重在擁有實質擔保品的房貸放款業務,藉此助攻今年放款目標如期達陣。

中小型銀行高層指出,近年台灣國內投資環境不如過去,例如與陸客有關的飯店業環境就相當糟,銀行高層觀察發現,不少同行兩三年前,已不放款給飯店業,南部也有多家飯店急求售,銀行放款業務得越來越謹慎。

承做房貸業務,可以有不動產擔保品,加上近期房市回溫,銀行也樂於承作。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/3368558

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