興富發在惠中路、大墩七街潛銷的「博克萊」。(興富發提供)

 

928檔推量狂增4成、達3000億元,在首購、首換族群為王下,為求「對味」,不但新案力拚坪數實在,更在首付優惠、產品機能等細節較勁。創意家發言人柯仲武表示,928檔不少個案為降低年輕人購屋門檻,不是強調零工程款,就是推出公司零利優貸,還有不少個案大方送家電吸客。

新北重劃區推案稱霸

數字科技旗下591新建案統計,928檔新北市靠著新興重劃區推案,總案量倍增、逼近900億元,稱霸六都。柯仲武指出,新北重劃區新案主要鎖定首購、首換族,像是五股洲子洋重劃區不乏單價2字頭便可入手產品,土城暫緩發展區及板橋江翠北側重劃區新案每坪最低單價分別約30、40萬左右;單價較高央北重劃區較適合首換族。

位於二重重劃區左岸的「水丰景」,挾8分鐘到北車特區,近424公頃大台北都會公園等優勢,訴求總價880萬起買2房加車位。江翠北側的「江滙Life」,約步行800公尺可達捷運江翠站,也規畫為中小坪數、約15至35坪切入市場,每坪單價45至50萬。

中小坪數低總價搶市

位於央北的「波爾多2」、「希爾登ONE HOUSE」、「全陽大璽」等案單價則在5、60萬間,規畫坪數約18至55坪,由於區內有捷運小碧潭站及十四張站,吸引不少首換族購買。

在台中七期、高雄三多商圈等精華地段卡位的興富發集團,新案主力坪數也全壓在40坪以下。像是台中七期過去向為大坪數豪宅的天下,但興富發在惠中路、大墩七街潛銷的「博克萊」主力坪數為23至36坪,興富發副專案張凱鈞表示,該案直走便到大遠百,又鄰近2.7萬坪的文心公園,地段相當優越,但為了捉住首購族脾胃,推出區內近10年少見的中小坪數產品,並祭出首付78萬元起便可入住,2成自備不足部分,可申請3年零利率公司貸,以及賞屋議約送電池等優惠。

潤隆在三多商圈推出「文化潤隆」,大樓主力產品22至38坪,單價約25萬,專案經理張建彪指出,高雄三多商圈少有千坪以上大基地釋出推案,將於928檔公開。為迎合首購需求,打出從付訂到交屋48萬元起,另搭配有2年免息公司貸。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180915000492-260110

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