台中7期寶輝「秋紅谷」豪宅案,今年陸續有5筆成交紀錄,單戶總價幾乎破億元。圖/曾麗芳

 

台中豪宅市場近年受到大環境氛圍、家庭結構改變、貸款限制等諸多不利因素影響,買氣備受壓抑、社區單價再創新高不易。不過,根據最新實價登錄資料顯示,今年前7月,成交總價突破「億」元的豪宅案達10戶,且集中在4個豪宅社區,分別是寶輝「秋紅谷」4戶、富邦「天空樹」3戶、龍寶「謙臻邸」2戶、由鉅「大恆」1戶。

根據內政部實價網站最新登錄資料顯示,富邦「天空樹」今年7月新增兩筆交易紀錄,分別為36樓、總坪數266.9坪的物件,總價1億7,077萬元,扣除車位每坪約72萬元;以及3樓、總坪數214坪的物件,總價1億617萬元,扣除車位每坪約57萬元。其中,36樓交易案,創台中市近1年的豪宅成交總價新高,據悉,買方為彰化知名企業主。

寶輝「秋紅谷」今年6月有一筆成交,為從事光電業的台商所購入,該物件位於16樓,坪數約197.8坪,包含3車位,總價約1億1,688萬元,扣除車位拆算每坪約63.8萬元。

由於寶輝「秋紅谷」與富邦「天空樹」均由國際知名建築設計師操刀,跳脫傳統規畫和設計,深得頂級客層讚賞,雙豪宅案無論在成交行情與銷售進度上,均有亮眼成績。

其中,7期寶輝「秋紅谷」全棟由興建MGM集團大樓、達拉斯博物館的美國高層建築大師Johnson Fain、半島酒店LDA燈光設計團隊聯手打造。交屋雖逾3年,但今年陸續有5筆成交紀錄,單戶總價幾乎破億元;目前社區單戶最高單價為83.5萬元,整體銷售量已破9成。

此外,位於西區國美館特區、2年新成屋的富邦「天空樹」,在品牌力與國際光環加持下,銷售穩步前進,今年陸續有4筆成交,有3戶總價均破億元;目前社區整體平均單價為59.8萬元,整體銷售量逼近8成。

台中這波上億元豪宅成交案,目前成交單價最高的豪宅,則是由鉅「大恆」所締造。今年4月,30樓每坪以單價74.7萬元成交,寫下今年豪宅成交單價新高。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180918000337-260204

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