好房網News記者羅力元/整理報導
銀行房貸餘額成長,不論民間銀行、公股銀行的房貸放款餘額皆出現穩定成長,專家卻提出警告,由於銀行游資過剩,才會相繼投入不動產放款,只是一旦央行升息、房價難漲,銀行可能面臨壞帳增加的風險。
從官方統計發現,不論民間銀行、公股銀行在不動產放款餘額都有成長。據金管會統計,今年上半年整體銀行業的購置住宅貸款餘額成長2.02%、增加1341億元,高於去年同期增加的1,149億元。民營銀行成長動能強勁,上半年購置住宅貸款餘額增加2.28%,高於公股行庫的1.75%。
不論民間銀行、公股銀行的房貸放款餘額皆出現穩定成長。(好房資料中心)
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中央銀行統計,7月房貸餘額6兆8176億元,月增333億元,續創歷史新高;房貸餘額年增率4.77%,較6月的4.65%增加0.12%。其中八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,7月底貸款餘額6479億元,月增15億元,占全體房貸餘額比重為9.5%
台灣金融研訓院榮譽顧問許嘉棟日前在一場研討會中指出,長期以來台灣投資環境惡化,銀行過剩資金無處去化,造成大量投入不動產市場,放款比重逐年攀升,但國內房價持續探底,一旦利率反轉上升,銀行恐面臨壞帳增加的風險。
許嘉棟認為,為縮減銀行的過剩資金,其具體作法之一就是中央銀行加強沖銷,以擴大發行長天期定期存單等方法,收回銀行的過剩資金,也可減輕銀行不得不承做不動產放款等高風險性放款的壓力。
許嘉棟也提出,另一作法就是容許國內無適當投資去處的過剩游資適度外流,對外進行直接或金融性投資。此作法不僅可消化社會上的過剩資金,緩和房價上漲壓力,還有機會賺取海外較高的投資報酬率。此外,適度的資金外流,也可紓解長年來鉅幅經常帳順差所帶來的新台幣升值壓力。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/700944207348.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

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