美國聯準會(Fed)已啟動升息循環,但台灣目前還沒有升息的壓力,但國內房貸戶仍對升息感憂慮!根據永慶房屋調查,逾7成的民眾表示,對升息承受度上限僅3碼。

該調查結果是永慶房產於今年8月16日至31日採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員,回收有效問卷數為1006份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。

央行何時會跟進升息呢?永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,根據該調查結果發現,61%受訪民眾者認為明(2019)年會升息,其中93%民眾為明年會升息1至2碼。

若國內跟進升息政策,消費者對於升息的壓力承受度是幾碼呢?謝志傑表示,74%屋主對於升息壓力的承受度在3碼內且占比由今年Q1的67%提升至目前的74%,顯示賣方對於升息壓力的感受度正持續增加;另買方對於升息壓力感受度尤其高於賣方,買方對升息壓力承受度只有3碼的比重高達82%。

謝志傑指出,在去年因為只有美國啟動升息,受訪民眾對於「升息議題」感受度不高,但隨著聯準會態度從鴿派逐漸轉為鷹派、且下半年通膨正升溫,買賣雙方更關注升息議題及升息後對房貸所帶來的壓力。

至於房價何時會落底呢?謝志傑指出,根據本次調查顯示,由於目前房市仍以自住為主力,價格彈性小,民眾尤其是北北桃與台中等4都都認為房價還有修正的空間,在各大都會區來看,民眾對新竹、台南與高雄房市相對樂觀,認為在2019年下半年前落底的機率約有6成;至於北北桃與台中四大都會區則有超過5成民眾認為在2020年上半年才會落底。

(工商 )

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180919004764-260410

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