現代人買房大不易,究竟有多不容易?中信房屋今(20)日公布最新的「宅指數」調查,結果發現竟然只有41%的民眾,可以完全靠自己的能力購屋置產,不需要長輩幫忙;反觀需要長輩協助支付全額房價的比重,高達9.7%、將近1成。

另外調查顯示,有21.7%,需要長輩幫忙支付自備款與每月貸款本息;需要長輩幫忙支付每月貸款本息,自己有能力付自備款的,則佔7.5%。需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有20.1%。

根據內政部最新公布的民國107年第1季房價負擔能力指標,全國的貸款負擔率為37.25%。

在六都之中的貸款負擔率,以台北市最高,來到61.54%,等於每100元的家庭可支配所得,就有61.54元是要用來償還貸款。

新北市排名第二,高達52.3%。

第三名是台中市的39.31%;第四名是高雄的33.5%;第五名是桃園的33.13%。

至於六都中貸款負擔率最低的,是台南市29.92%。

六都之中,低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。

以年齡層來分析,20-29歲的民眾有77.3%買房需要長輩幫忙;30-39歲的民眾有70.1%買房需要長輩幫忙,也就是不到40歲的年輕人,若想買房,有超過7成都需要長輩幫忙。

中信房屋副總經理劉天仁指出,根據經驗,每月可支配所得,用於支付房貸的成數,以不超過1/3較適當,否則會排擠其它生活品質;以此標準,台北市和新北市的貸款負擔率超過5成,房價所得比也超過全國平均值9.08,分別來到15和12.75,要為人生攢一間房子,可說是非常辛苦的。

劉天仁表示,相對而言,桃園、台南及高雄的貸款負擔率,低於全國平均值,在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下,桃園的購屋負擔目前還在合理範圍,大台北民眾不妨放寬視野,用些許通勤時間換取房價空間,以及更寬裕的生活品質喘息空間。

(工商 )

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180920001534-260410

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()