2018-09-21 12:50聯合報 記者李隆揆╱即時報導
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北市警自106年11月起著手偵辦以陳姓嫌犯為首、夥同朱姓、李姓嫌犯及沈姓地政士等30餘名嫌犯,共組「人頭購屋詐欺集團」案,初估有20名被害人,陳嫌等人不法獲利逾2億元。

陳嫌等涉嫌以無貸款的求售房屋為目標,佯裝買家,並由「中華地政士事務所」之地政士,提供對屋主不利的買賣合約書供其簽約,再以話術誘騙被害人放棄簽履約保證,隨後僅支付1-2成頭期款,將房屋過戶,向民間貸款公司貸款,導致售屋被害人受鉅額損失。

警方日前報請士林地檢指揮偵辦,蒐證完備後分別於107年9月5日、7日、14日、17日及19日,兵分多路持票至北市、新北市等處拘提陳嫌等13名犯嫌到案,其中陳姓主嫌等2名羈押,李姓嫌犯等7名共犯交保,另傳辦民間借貸人等16名、假買家等6人,扣押系爭房屋及土地15筆、房屋買賣契約書22本及詐騙帳戶31本等物,全案分別依詐欺罪、組織犯罪防制條例等罪,移送士林地檢署。

台北市長柯文哲針對本案於9月11日召集地政局、法務局及警察局局長研討後續精進會議,於會中指示地政局提供相關資料給檢警據以偵辦,並要求地政局加強房屋交易安全宣導、持續清查及控管人頭戶資料、召開地政士懲戒委員會、督促公會訂定契約範本及標準作業流程、建議中央主管機關研議規範等被害人保護措施。

地政局表示,為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形,內政部自105年10月31日起,推出全國皆可申請之「地籍異動即時通服務」,民眾可採臨櫃或網路免費申辦。

申辦後,只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人,讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊,經地政事務所完成收件時接獲通知,就能即時聯繫地政事務所終止非經授意申辦之登記程序,以大幅提升不動產之安全,保障民眾財產權利。

北市警刑警大隊今(21)上午說明案情及被害人保護措施等。記者李隆揆/攝影
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「人頭購屋詐欺集團」犯案手法。記者李隆揆/翻攝
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北市府法務局日前與財團法人法律扶助基金會臺北分會合作,於市府大樓1樓提供被害人消...
北市府法務局日前與財團法人法律扶助基金會臺北分會合作,於市府大樓1樓提供被害人消費諮詢及法律扶助。記者李隆揆/翻攝
 
內政部提供「地籍異動即時通服務」以便民眾防詐。記者李隆揆/翻攝
內政部提供「地籍異動即時通服務」以便民眾防詐。記者李隆揆/翻攝

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