台中捷運綠線工程進度已近8成,全線預計2020年通車。圖/台中市交通局

 

大台中軌道時代即將來臨,預計10月底通車的台鐵松竹站,是台中鐵路高架化後新建的5座車站之一,共站規畫讓民眾可無縫轉乘捷運綠線。台中交通以此為骨幹,配合打造Mr.B&B複合式交通運輸系統,進一步帶動區域房市;尤其以捷運北屯總站、松竹站與烏日高鐵站等受惠最多。

在軌道效應加持下,吸引建商爭相插旗北屯區與烏日高鐵特區購地推案,其中,北屯區成為這波房市最熱區,緊鄰台鐵松竹站與捷運綠線G4站的單元12,更是首波受惠者。由於該區擁有低密度、高綠覆的特性,吸引包括精銳、漢宇、鉅虹、豐謙等10多家建商購地插旗。

其中,精銳建設單元12單元新案,地點就位於松竹五路一段,基地面積共1,632坪,鎖定首購與首換族群,規畫2至3房產品,預計第4季進場。在品牌力加持下,該案尚未正式公開,詢問度就很熱絡。

受到COSTCO量販店搶進捷運北屯總站、打造台中2店的利多加持,周邊推案強強滾,包括大漁「ONE」案目前銷售熱絡、惠宇「捷運G0站案」9月已進場,每坪開價25至28萬元。

此外,烏日副都心是中部唯一擁有高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構的生活圈,吸引重量級建商、興富發砸下40億元重金,購買烏日新高鐵段土地面積達7,656坪,預計開發為住商複合社區;而「ATT 4 FUN」更是首度跨出台北展店,2019年正式啟動台中烏日購物商場開發案,總投資金額上看百億元,雙商場效應發酵,未來發展可期。

看好烏日高鐵特區的開發潛力,總太地產推出的「TTC高鐵商貿中心」,是台中高鐵特區首件商辦案,坪數規畫60-290坪、每坪開價28-36萬元,即將完工落成,頗受台中、彰化等企業主青睞。此外,烏日高鐵特區目前至少有近10個建案興建中,包括「高鐵之星」、「佳福I幸福」等,而「登陽川匯」已近完工。

另外,精銳建設不僅插旗北屯區單元12,今年6月也購入烏日高鐵特區榮和路上、緊鄰櫻花建設新案旁的1,310坪,針對商務、自住族群規畫2至3房、12樓純住家,房價上看「3」字頭,目前已掛上廣告看板,成為區域房市亮點。

(工商時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20180925000299-260204

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