美升息港跟進 法人:香港房市敲警鐘

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與美元掛鉤的港幣,跟進美國聯準會(Fed)腳步,同步宣布升息1碼,香港金管局今將基準利率從2.25%上調至2.5%。法人表示,香港超低利率不再,銀行提高利率的機會很高,影響所及,香港房價將下跌,香港房市警鐘大響,長達10年的流動性盛宴臨近尾聲。

香港經濟和居高不下房地產市場,享受長達10多年低利率,隨著Fed貨幣政策正常化,香港也跟進腳步,要準備迎接更高的利率。

過去10年間,香港房價上漲超過170%,令香港成為世界上房價最貴的城市之一。

花旗、中信里昂證券等法人都警告香港抵押貸款利率將上升,香港房價將下跌,長達10年的流動性盛宴臨近尾聲。

雖然美國聯準會自2015年底開始升息,迄今已經連8升,但由於充裕的流動性和抵押貸款競爭激烈,香港銀行業不願跟進升息。

港媒報導,香港金管局總裁陳德霖今天表示,香港超低利率環境將改變,香港的銀行提高利率的機率很高。 

註:圖說:過去10年間,香港房價上漲超過170%,令香港成為世界上房價最貴的城市之一。(中新社)

原文網址:https://m.ctee.com.tw/focus/lgsc/196654

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