2018年09月28日

【地產中心╱綜合報導】前總統陳水扁今年7月初,到女兒陳幸妤夫妻住的台南豪宅「耘非凡」探望外孫,巧遇旅美球星陳建民而引發討論。近日《蘋果》接獲讀者爆料,陳幸妤夫婦除買下該社區25樓的197坪戶外,還另持有20樓的120坪戶,且該戶目前正在裝潢,讀者稱「打算接阿扁過去同住」。

台南豪宅「耘非凡」成屋3年,目前行情每坪站上3字頭。資料照片

 

查詢地籍謄本,「耘非凡」該2戶所有權人皆為3位趙先生與1位陳小姐,共4人持有,推測為陳幸妤及3名兒子所有。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,應是考慮遺產稅,若這3名趙姓所有人就是阿扁金孫,未來子女只要繳納母親持分1/4的遺產稅,還能避免子女爭產,唯一麻煩是未來賣屋時須所有人通通同意。 

陳幸妤投資置產有道,6年前一次購入2戶「耘非凡」。 
資料照片

金孫持分可避遺產稅

對於是否購買2戶「耘非凡」,陳幸妤牙醫診所表示「不回應」,興建的富立建設則稱「事涉顧客隱私,不方便透露相關資料」。但據了解,陳水扁常來此探望外孫,並多次參加社區聚會,也曾在大樓電梯巧遇王建民,甚至握手合照。
該社區於2012年推出,規劃90~182坪,預售時開價每坪29~37萬元,創台南新高價。陳幸妤當年即大手筆一次購入2戶,實價揭露2012年6~8月有4筆20樓戶別交易,每坪23.6~24.7萬元,總價2749~2970萬元;同年7、11月則有2筆25樓交易,單價26.4、27.3萬元,總價5211、5382萬元。
實價也顯示,該社區去年每坪交易均價已逾31萬元,更有筆單價站上35萬元。保守推估陳幸妤2戶豪宅至少已增值約1800萬元。 

 
陳水扁目前住的高雄豪宅「人文首璽」,10年也增值不少。資料照片

「人文首璽」漲2千萬

至於陳水扁居住的高雄豪宅,增值情況也不遑多讓,其位鼓山區美術公園第1排的「人文首璽」,一次購入15樓2戶,總坪數216坪含4車位,當中建物坪數為179坪,皇苑董事長曾向《蘋果》證實,當時陳水扁以每坪約25萬元購入,再以當時每個車位150萬元估算,總購入價約5075萬元。
當時高雄市新案單價僅10萬元,但「人文首璽」卻開價每坪30~40萬元,陳水扁當年以創新高價買豪宅,還被在地人笑稱是「盤子」,然隨著10年來房價一路飆升,實價登錄顯示該大樓去年每坪交易單價達36~37萬元,以此推算,不計算車位增值,光是豪宅估約漲2000萬元,如今回首,扁家父女可謂投資眼光精準,均選在房市低點入手。 

人文首璽

位置:高雄市鼓山區明誠四路216&228號
坪數:83~183坪
戶數:68戶
樓層:地上24樓、地下3樓
屋齡:11年
2007年銷售期開價:每坪30~40萬元
實價登錄成交價:每坪28.1~38.8萬元,共14筆
建商:皇苑建設
資料來源:《蘋果》採訪整理 

耘非凡

位置:台南市東區林森路一段366號
坪數:90~182坪
戶數:244戶
樓層:地上26樓、地下3樓
屋齡:3年
2012年預售價:每坪29~37萬元
實價登錄成交價:每坪17.1~35萬元,共248筆
建商:富立建設
資料來源:《蘋果》採訪整理 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180928/38137594/news/

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