【綜合報導】總統府秘書長陳菊在4月底接任現職後,於5月21日預告原信託名下的新北市永和區、高雄市鼓山區共2公寓,將於3個月內出售,而實價登錄也揭露,2筆房產均已售出,總計1150萬元。

總統府秘書長陳菊,將原信託位於新北永和、高雄鼓山2筆房地產,合計1150萬元出售。資料照片

 

根據監察院公報,陳菊2筆房產分別位於新北市永和區永平路152巷,與高市鼓山區裕豐街108巷,分屬屋齡31與25年老公寓,均於6月塗銷信託後迅速賣出,據實價登錄資料顯示,2筆成交價分別為570萬、580萬元,共計1150萬元。 

新北物件交通便利

實價登錄揭露,陳菊位於新北市永和區的住家,為地上5樓、屋齡31年公寓,坪數17.36坪,出售總價570萬元,換算每坪成交價格為32.8萬元;另位於高市鼓山區裕豐街108巷住家,為屋齡25年公寓,坪數48.37坪,屬4房2廳2衛浴格局,以580萬元售出,換算每坪成交價為11萬9901元。且2房產從預告到賣出,僅花短短2個月。
其中,位於新北永和的住家,緊鄰樂華夜市,步行10分鐘可達捷運頂溪站,為中永和重要交通樞紐,周邊生活機能便捷,但巷弄狹窄、錯綜複雜。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析,永平路152巷近年僅有3筆成交紀錄,區域行情落在每坪38~42萬元,而陳菊卻以32.8萬元單價出售,顯然偏低,加上位於5樓的17坪住宅,登記3房1廳2衛,推測應為頂樓加蓋,綜合來看,可能為親友交易。 

高雄公寓鄰近夜市

而另一高雄鼓山住家屬慶豐街商圈,隔中華路即為知名美術館特區,步行15分鐘可達漢神巨蛋與瑞豐夜市。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維表示,陳菊持有的高雄裕豐街住家,成交價在580萬元,與市場行情趨近,該區開發時間早,留有不少美軍宿舍,除舊公寓外,也不乏地坪逾60坪的上億老透天厝待售。 

【陳菊出售新北市公寓 小檔案】

★位置:新北市永和區永平路152巷7號5樓 
★坪數:17.36坪 
★格局:3房1廳2衛 
★屋齡:31年 
★交易日期:018年6月 
★交易總價:570萬元 
★特色:位於樂華夜市旁,周邊有比漾廣場永和店 
資料來源:內政部實價登錄,《蘋果》採訪整理 

陳菊的永和公寓,交易單價32.8萬元,低於區域行情。林琨凱攝

【陳菊出售高雄市公寓 小檔案】

★位置:高雄市鼓山區裕豐街108巷8號2樓 
★坪數:48.37坪 
★格局:4房2廳2衛 
★屋齡:25年 
★交易日期:2018年6月 
★交易總價:580萬元 
★特色:位於慶豐街商圈,隔中華路即為美術館特區 
資料來源:內政部實價登錄,《蘋果》採訪整理 

陳菊的鼓山公寓,坪數48.37坪,以總價580萬元售出。唐郡威攝

 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180930/38139494/news/

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