2018年09月30日

「文華苑」單月租金52萬元不夠看,西門町的1根柱子、士林夜市的1個小攤位,總租賃面積不過1~1.5坪,租金就要6萬~8萬元,若同樣以租金單價比較之,柱面、小攤的租金至少是最貴豪宅租金的38倍,還十分搶手。業者笑稱:「社會底層人士咬牙租金店面,是為了賺更多的錢,畢竟不會有人真的賺了錢,去不吃不喝租豪宅啊!」
 
根據《591房屋交易網》中的刊登資訊,台北市不少2坪以下店面,開出天價吸客。其中,最高價者為位在西門町漢中街上,約1坪的柱位店面,從刊登資訊推敲,「柱址」應在漢中街、峨嵋街交叉口周圍,鄰近遠近馳名的阿宗麵線,且騎樓內店面為新裝潢、開幕的特色手搖飲料店,開出單月8萬元租金,看似天價,但香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出:「西門町柱位價格約單月2~8萬元,視地段位置而定,漢中街、峨嵋街一帶人潮匯聚,價格開8萬元,實屬合理範圍,而且空租率很低,估計短期內就會找到新租客。」
 
同一時期,也有同地段,標榜面積單位約1坪、使用約0.5坪,開價每月4萬元的柱位求租,訴求不可經營餐飲業,含電費,據了解已經租出,刊期不到1個月。
 
除西門町,士林夜市也有攤位求租,總面積約1.5坪、單月租金上看4.5萬元。其中,位於陽明戲院前的餐飲攤位,註明:「黃金5尺餐飲攤位,一位難求」,單月租金4.5萬元,若以一塊炸雞排50元換算,老闆至少得賣900塊雞排才能攤平攤位租金。另外,位於大南、基河路的1坪攤位,也開出單月4萬元租金,但不能從事大火油煙燒烤等動作。
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,士林夜市是台北市主要一級商圈,雖陸客人流減少,但區域人潮與消費力仍有一定水準,卡位不易,「若以攤位來說,必須要有攤販證才能營業,價格上,正文林路上較貴,每月每坪約在6~7萬左右,要是在101巷就比較便宜,價格約每月每坪4~5萬元,租金成本相較之下比店面低,對於做小生意的業者來說,是卡位的好選擇。」
 
位於公館商圈的捷運公館站出口,由於學生族群眾多,向來也是「燙金攤位」聚集處。近期也有1筆標榜距捷運站僅有30秒步行時間的1.5坪攤位求租,單月租金4.5萬元,且基本壁紙、冷氣等都已齊備。周圍房仲業者透露,該攤位距捷運站出口近,是一大優勢,但近期公館商圈出現不少娃娃機店進駐,店面空置率趨近1成,建議有意進駐此商圈的租客,還是得衡量商圈人潮聚集點,再出手。

而對於西門町的柱子要8萬租金,網友説,「一根柱子月租金$8萬??? 嚇死人了!!!租「柱子」的人真的有那麼好賺嗎?」,「但那些東西有那麼多人買嗎?而且每個月都能保證賣超過$8萬元?是在炒作租金的吧吧?」(詹宜軒/台北報導)
 
出版時間:10:00
更新時間:22:40
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目前僅有簡單壁紙裝飾,周圍堆滿雜物。彭仁義攝
「柱址」應在漢中街、峨嵋街交叉口周圍,人潮眾多。翻攝591
士林夜市的陽明戲院前也招租,開出總面積約1.5坪、月租4萬5。翻攝591
單月租金4.5萬元,若以一塊炸雞排50元換算,老闆至少得賣900塊雞排才能攤平。彭仁義攝
專家認為士林夜市是台北一級商圈,此店面又是夜市中最熱鬧地段,價格合理。彭仁義攝
柱位或是小攤的好處是,不用攬客,消費者自然會經過,賣體積小或單價低的商品較適合。彭仁義攝

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180930/1436489/rtn/

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