六都公布最新買賣移轉棟數資料,9月的移轉棟數六都總計為1.7萬棟,月微增2%、年則微減1%,整體而言大致呈現持平表現,不過六都之中,雙北市的交易量復甦趨勢最為明顯,年增幅度皆超過1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然9月工作天數比8月與去年同期都少,不過買賣移轉棟數並未明顯衰退,移轉可能受天候、民俗月與工作天數等影響,單獨一個月的數據並不好解讀,不過若以季的表現來看,則可發現今年第三季的移轉棟數仍較去年同期微增約3%,房市交易表現今年仍略優於去年,而雙北市這波不景氣量縮最為劇烈,因此交易量觸底反彈也相對明顯,今年第三季的移轉棟數雙北市較去年同期成長幅度皆超過一成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出,9月移轉棟數主要反映7、8月買氣,受到民俗月和氣候因素,第三季買氣走緩,台北月增最高達11.2%之外,新北、台中、台南均小幅增溫,桃園高雄移轉量略減,不過增減都有限,熱門交易區變化也不大,仍以房價親民區為主流。

9月房市回神,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,以台北市月增1成最多,重回2千棟大關,熱區仍以中山區313棟、北投區259棟、內湖區255棟成交最多。

至於新北市交易量較上月增加6.2%,永慶房屋業管部經理謝志傑解釋,新北市交易量最多行政區包括板橋區、淡水區以及新莊區,主要有交屋潮挹注,板橋區有超級城市SUPER讚社區約183戶、馥華原美社區約125戶以及浮洲合宜宅約117戶等交屋,淡水區則有海洋都心二期約144戶以及一期98戶等戶數較多,帶動新北市交易量增加。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181001003144-260410

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