顏明輝-不動產經紀人

• 確認購買對象是否為「合法」仲介或代銷業者。
• 確認仲介或代銷業者有無與國外建商簽訂「委託銷售契約書」。
• 廣告內容有誇大投資報酬率或不實資訊，應進一步向不動產經紀業者確認，以保障權益。
• 注意不動產經紀業者有無詳實調查不動產產權、現況、稅費、相關權益等資訊，並製作「不動產說明書」向消費者解說，而非以說明會方式替代。
• 簽訂買賣契約書時，經紀業者「需交付不動產說明書」，該說明書視為買賣契約書的一部分。
• 不動產經紀業者所出具的交易相關文件若以中文以外的文字記載者，應請對方提供「中文譯本」，並注意相關重要收據、契約書、不動產說明書等文件，不動產經紀業者是否有指派經紀人簽章，以保障不動產交易安全。
• 不動產經紀業者向消費者收取的服務費，仍應符合國內規範，且不得有收取價差或其他報酬的情形。
• 確認不動產經紀業者有沒有協助處理海外糾紛及消費爭議的機制。
• 簽約前務必審慎評估自己的財務負擔能力、持有成本與管理能力，再決定是否購買海外不動產，以避免高利息及匯兌風險或產生交易糾紛。

資料彙整：屋比超省房屋比價平台