中正區豪宅「力麒麒御」。(翻攝google地圖)

 

名模林志玲6月底賣掉位在中正區的豪宅「力麒麒御」16樓戶,一度傳出她慘賠2700萬,也有人說小賺400萬,至於真相如何,待新一波實價揭露出爐才會知道。但檢視同社區近年轉手交易都以賠售出場,有屋主比林志玲晚2個月賣房,今年8月售出時慘賠2900萬。

 

根據實價登錄資料,「力麒麒御」14樓戶屋主今年8月以1.2億賣出,較2014年1.49億買進價格,慘賠了2900萬出場,拆算車位後每坪約跌至91.6萬。

林志玲2016年中旬以1.57億元買進「力麒麒御」16樓戶,相較市場行情約打75折入手,不過卻對該棟大樓行情造成些許殺傷力,除了當初賣給林志玲的屋主慘賠3800萬元外,15樓戶於2016年底脫手豪宅時,也慘賠1120萬出場。檢視近3年同戶移轉資料,除了上述賠售案例外,另外兩筆交易也分別賠了288、450萬元。

房仲業者分析,目前房市景氣低潮,此次最新揭露的14樓交易,拆算車位每坪91.6萬元,以近期的市場行情來看,單價不算低,但因當初入手的價格偏高,加上近年豪宅市況不佳,故只能降價出售。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181003002049-260410

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