2018-10-03 15:59經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導
  •  
  •  

美聯準會上周升息1碼,此舉符合市場普遍預期,故多數金融市場反應平靜,瑞銀今(3)日表示,美國升息意味著房房地產面臨利率走高風險,估值高的房地產中長期上漲空間有限。

瑞銀財富管理全球投資總監Mark Haefele表示,美國升息意味著房地產投資者面臨利率走高的風險,過去40年以來,利率上升經常是導致房地產市場調整的主要觸發因素,因此香港金融管理局緊隨美聯準會的腳步將利率上調至2.5%,為2006年以來首次加息,特別值得注意。

雖然包括慕尼黑、多倫多在內的許多金融中心面臨房地產泡沫的風險,但瑞銀認為不能將當前情形與2008年金融危機相提並論。抵押貸款餘額增速只是危機爆發前的一半,這應會限制任何潛在價格調整對經濟的衝擊;中長期而言,估值高估的房地產市場實際價格將難有上行空間。

瑞銀亦表示,隨著周期趨於成熟,諸如10年期美債等長期美元高評等債券變得更具吸引力,如果貿易緊張局勢進一步升級,亦將利好於這些債券,因此加碼10年期美債。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5618/3401355

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()