2018年10月04日

【詹宜軒╱台北報導】台北市中正區豪宅「力麒麒御」,因名模林志玲曾買1戶而引發關注,今年6月出售,至今實價尚未揭露成交價格。不過她住在14樓的前鄰居,於8月時以1.2億元出售,較4年前入手價格賠了近3000萬元。專家分析,售價並未偏離行情,只是當初入手價格偏高。

 

台北市中正區豪宅「力麒麒御」最新交易,14樓戶賠近3千萬脫手。資料照片

林志玲曾入手出名

前年5月林志玲以1.57億元購入「力麒麒御」16樓的毛胚屋,於今年6月出售,若依地籍謄本的貸款數字推算,約以總價1.3億元、賠售2700萬元脫手;不過據《自由時報》日前報導,傳聞是以約1.6億元成交,反而小賺約400萬元。 
林志玲賣房是賺或賠,尚待實價登錄網站解答,但該社區8月成交14樓戶,總價1.2億元,拆算車位後單價約91.6萬元,原持有人在2014年5月買入,當時總價1億4907萬元,持有4年賠售約2900萬元,單價91.6萬元、跌約21.2%。 
大家房屋企研室主任郎美囡指出,「力麒麒御」地段鬧中取靜,由於林志玲曾入手16樓戶,讓這個社區聲名大噪,「該案剛完工時,恰逢不動產市場近期的高點,高樓層單價一度破百萬元,但市場在2013~2014年高峰後,政府祭出對市場種種的不利政策,尤其衝擊豪宅交易,導致許多豪宅於近期普遍以平盤或賠售轉手。」 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,此次14樓戶交易,交易單價90萬元初,事實上以近期的市場行情來看並不低,只是當初入手的價格偏高,近年豪宅市場以修正居多,且新案陸續出線,故只能降價售出。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181004/38142909/news/

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