2018年10月04日

(更新: 林口世大運社會宅租金價格、家具租金、社會住宅推動聯盟說法、選屋狀況、選屋照片、室內設計師估價)

新北市林口世大運選手村社會住宅已進入看屋階段,中籤者將在今天上午8點30分進行最後選屋,今日選屋共上下午2個梯次進行,截至作業結束總共完成80組住戶選屋。但民眾近日看屋時,卻發現屋況不佳,租家具要付額外費用,停車位也高於周邊行情,乾脆放棄承租資格。《蘋果》實際查訪,發現天花板管線外露,形成不自然的「工業風」;梁柱貫穿房間,形成風水學上的「穿心煞」;樓梯間滿地老鼠屎。對此,林口世大運選手村社會住宅看屋中心副主任黃玉雲表示,雖然看屋民眾其實只是覺得屋況和想像不一樣,「其實入住之後,慢慢就習慣了。」
 
林口世大運選手村社會住宅7月開放民眾申請,共釋出2500戶;1房型共396戶,2房型有726戶,3房型最多共有1057戶,4房型最少只有321戶。共有5947件申請,中籤率雖然高達42%,但抽中民眾依然相當興奮。
 
昨是林口世大運選手村社會住宅抽籤民眾看房的最後一天,全案共分成A、B、C、D共4座社區基地,各別都有4種房型讓民眾選擇,今天將上午8:30至下午5:30將進行選屋流程,今日選屋共上下午2個梯次進行,截至作業結束總共完成80組住戶選屋。
 
但賞屋民眾抱著滿心期待參觀,但進到實品屋內紛紛傻眼,向《蘋果》投訴,指屋內沒有天花板,紅色、白色、綠色管線外露;租家具還需額外支付租金,一房型要400元、兩房型700元、三房型1100元、四房型1300元;平均每人每月剛家具就需支付350~400元租金,如果不小心壞還有可能要負擔修繕費用;每月2500元停車費,也比周邊行情貴1千元。
 
《蘋果》實際走訪世大運選手村社會住宅,一座座大型社區型住宅外觀整齊明亮,每一區都還能看見工人加緊趕工的身影,但施工粗糙,但站在陽台就能看到外牆磁磚凹凸不平,從側面看起來歪七扭八,施工品質相當粗糙;誇張的還不只如此,牆上就凸著一根管線,想遮也不知道該怎麼遮;還有門框破損,以及油漆不均的狀況。
 
記者走進梯間驚見散落滿地的老鼠屎,數量多到讓人頭皮發麻。
 
此外,林口世大運選手村社會住宅A、B、C、D棟,有些有裝天花板,但大部分都沒有施作天花板,紅色、白色、綠色管線通通露在外面,免費的工業風裝潢卻令人極不舒適,甚至還有一大根梁柱就直接貫穿房間,形成風水學上的「穿心煞」,想要自己加裝天花板不僅要自己花錢,要拆除先得申請,還得自掏腰包,令人傻眼。
 
最令承租民眾詬病的,是空屋出租僅配置基本的冷氣、熱水器、瓦斯爐等無法拆除的家電,其餘的都需要自己購買,雖有家具廠商配置家具,但沙發、茶几、衣櫥都要另外承租,一間房每月家具租金就要400元,損壞還得賠償。
 
來看屋的鄭先生覺得,「管線外露真的很醜。」而帶著幾個月大嬰兒來看房的吳小姐表示,「他們一開始跟我們說沒有抽到,是後來又通知我們有候補上,所以今天來看屋,覺得天花板裸露滿醜的,家具也是我們決定要不要租的一個顧慮。」
 
另外,由抽中林口世大運選手村社會住宅的民眾組成的臉書社團上,也有許多民眾提出疑問,「未來門禁法發放機制?」、「政府新創園區進駐,公用電費分攤機制?」、「房屋裝修的相關規範?」等許多問題。
 
《蘋果》將這些民眾問題,實際詢問林口世大運選手村社會住宅看屋中心,副主任黃玉雲表示,雖然看屋民眾其實只是覺得屋況和想像不一樣,「其實入住之後,慢慢就習慣了。」並強調,「未來住戶手冊都會有一些規定,簽約時也會再特別說明,讓來賓住戶都能了解這一塊。」但住戶手冊到現在都尚未公開,民眾對居住的條件以及相關規定仍一頭霧水。
 
林口世大運選手村社會住宅4座社區中都各別配置不同房型,租金也較周邊租屋行情更為優惠,每一種房型也會依照坪數不同租金也略有差異;1房型坪數有18~24坪,月租金也從6500~8500元,2房型坪數則是從25~36坪,每月租金為9000~13000元,3房型是44~49坪,價格是16200~18100,4房型坪數則有52~55坪,價格則是落在18200~20000元。

社會住宅推動聯盟表示,因為林口世大運選手村社會住宅,一開始的設計與規劃,是預計在世大運結束後,就當成一般建案出售。但因政策急轉彎,將林口世大運選村改為社會住宅出租,硬是將原本規劃的室內空間重新規畫成1房以及2房型,導致空間梁柱位置與格局詭異的狀況。加上台灣社會住宅剛起步,還處於充量的階段,加上台灣今年與明年都有重大選舉,很多工宅為了趕著完工讓民眾入住,施工品質較不完善。

許多選屋民眾也好奇,如果自行加裝天花板到底需要多少費用,對此,田田設計總監褚世宇表示,以最便宜的板材加上油漆施作,不包含燈具計算每坪含施作費用就要4000元,以最大4房型55坪計算,初步估計就要再多花22萬元。(王威智/台北報導)

 

記者怎進樓梯間查看,卻意外發現散落滿地的老鼠屎,數量多到讓人頭皮發麻。王威智 攝
站在陽台就能看到外牆磁磚凹凸不平,從側面看起來歪七扭八,施工品質相當粗糙。王威智 攝
門框破損,以及油漆不均的狀況層出不窮。王威智 攝
林口世大運選手村社會住宅屋內沒有施做天花板,火災灑水管線以及冷氣管線外露,民眾直呼超級醜。彭仁義 攝
房間內梁柱直接貫穿,嚇壞許多信奉風水的承租民眾。彭仁義 攝
世大運選手村社會住宅超大基地面積,共分成A、B、C、D共4座社區。彭仁義 攝
林口世大運選手村社會住宅已進入看屋階段,將在今天上午8:30進行最後選屋階段。彭仁義 攝
許多民眾把握最後看屋期限前來看屋。彭仁義 攝
林口世大運選手村社會住宅家具廠商配置家具,但民眾如需使用需要額外承租,租金攤平換算每人每月平均要額外支付400元,但有民眾覺得家具品質不佳,損壞還可能需要自己賠償。彭仁義 攝
家具還不能拆項承租,材質不佳也讓許多民眾打退堂鼓。彭仁義 攝
大樓控管未來採門禁卡方式款控,卡片依照登記入住人數發放,遺失則須支付製作工本費。彭仁義 攝
新北市林口世大運選手村社會住宅已進入看屋階段。住都中心提供
今日選屋共上下午2個梯次進行,截至作業結束總共完成80組住戶選屋。住都中心提供
首批選屋的準住戶不畏風雨在8點30分開始,現場工作人員解說作業程序後,林口社宅選屋作業正式啟動。住都中心提供

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