正式發布 新北住宅價格指數上半年「持穩」

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-10-15
新北市住宅價格指數正式發布,2018年上半年呈現持穩趨勢
新北市住宅價格指數正式發布,2018年上半年呈現持穩趨勢
新聞摘要
  • 新北市住宅價格指數正式發布,2018年上半年呈現持穩趨勢
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】不動產實價登錄實施迄今已逾6年,新北市為全國交易量最大之縣市,6年多來已累計近33萬筆買賣成交資訊,惟仍缺乏以實價登錄母體樣本的官方統計數據,為使民眾清楚了解房市訊息,新北市政府地政局委託中華民國住宅學會編製「新北市住宅價格指數」,於10月15日正式對外發布。
 
地政局表示,民間習慣以「平均單價」作為房價變動之訊息參考,但容易因統計期間成交區域或產品類型不同,導致統計結果失真。透過「住宅價格指數」,以設定「標準住宅」固定樣本的方式觀察房價走勢,將更清楚不動產價格的變動。另考量2016年起房地合一稅施行,為符合近期市場交易型態,且全年度的案例較具整體性及代表性,故以2016年全年作為本住宅價格指數的基期。
 
本次發布的住宅價格指數共分為3種,分別為全市指數、住宅大樓指數及公寓指數,考量實價登錄自2012年8月起實施,另配合不動產買賣簽約、登記、實價登錄揭露等作業期程,本次發布期間為簽約成交日期2012年8月至2018年6月的統計指數,觀察全市指數、住宅大樓指數及公寓指數自2012年8月以來皆呈上漲趨勢,最高點出現在2015年2、3月,累計漲幅分別為29.35%、30.54%、23.31%,惟自2015年4月起呈現緩跌趨勢,相對低點出現在2016年11月,自最高點以來跌幅分別為6.36%、6.54%、10.42%,2016年12月至2018年6月則呈現平穩趨勢。
 
另以最近2018年6月觀察,全市標準住宅總價為927.65萬元,價格指數為99.47,較上月上漲0.46%,與2017年同月相較下跌0.64%;大樓標準住宅總價為1094.72萬元,價格指數為100.81,較上月上漲0.62%,與2017年同月相較上漲1.21%;公寓標準住宅總價為759.67萬元,價格指數為95.04,較上月上漲0.80%,與2017年同月相較下跌5.92%。
 
此外,地政局正進一步規劃將地理位置、房價相近的行政區,擇要編製「次分區指數」、屋齡1~5年成屋編製「新成屋指數」,及發展成熟的大型開發區編製「整體開發區指數」,期望從多角度呈現房市變動趨勢,作為民眾購屋與各界投資決策的參考。地政局補充,未來民眾如需了解新北市住宅交易市場變動趨勢,歡迎至地政局網站及新北市政府不動產買賣交易服務網,提供各界房市最新資訊。

原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/126752/

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