* 標  題:
新北市住宅價格指數正式發布 107年上半年呈現持穩趨勢
* 發布日期:
107.10.15
* 發布單位:
新北市政府地政局
* 類  別:
最新消息
不動產實價登錄實施迄今已逾6年,新北市為全國交易量最大之縣市,6年多來已累計近33萬筆買賣成交資訊,惟仍缺乏以實價登錄母體樣本的官方統計數據,為使民眾清楚了解房市訊息,新北市政府地政局委託中華民國住宅學會編製「新北市住宅價格指數」,於10月15日正式對外發布。
地政局表示,民間習慣以「平均單價」作為房價變動之訊息參考,但容易因統計期間成交區域或產品類型不同,導致統計結果失真。透過「住宅價格指數」,以設定「標準住宅」固定樣本的方式觀察房價走勢,將更清楚不動產價格的變動。另考量105年起房地合一稅施行,為符合近期市場交易型態,且全年度的案例較具整體性及代表性,故以105年全年作為本住宅價格指數的基期。
本次發布的住宅價格指數共分為3種,分別為全市指數、住宅大樓指數及公寓指數,考量實價登錄自101年8月起實施,另配合不動產買賣簽約、登記、實價登錄揭露等作業期程,本次發布期間為簽約成交日期101年8月至107年6月的統計指數,觀察全市指數、住宅大樓指數及公寓指數自101年8月以來皆呈上漲趨勢,最高點出現在104年2、3月,累計漲幅分別為29.35%、30.54%、23.31%,惟自104年4月起呈現緩跌趨勢,相對低點出現在105年11月,自最高點以來跌幅分別為6.36%、6.54%、10.42%,105年12月至107年6月則呈現平穩趨勢。
另以最近107年6月觀察,全市標準住宅總價為927.65萬元,價格指數為99.47,較上月上漲0.46%,與去年同月相較下跌0.64%;大樓標準住宅總價為1094.72萬元,價格指數為100.81,較上月上漲0.62%,與去年同月相較上漲1.21%;公寓標準住宅總價為759.67萬元,價格指數為95.04,較上月上漲0.80%,與去年同月相較下跌5.92%。
此外,地政局正進一步規劃將地理位置、房價相近的行政區,擇要編製「次分區指數」、屋齡1~5年成屋編製「新成屋指數」,及發展成熟的大型開發區編製「整體開發區指數」,期望從多角度呈現房市變動趨勢,作為民眾購屋與各界投資決策的參考。
地政局補充,未來民眾如需了解本市住宅交易市場變動趨勢,歡迎至地政局網站及新北市政府不動產買賣交易服務網,提供各界房市最新資訊。
資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙 
電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360
撰稿人:吳承曄
* 聯絡人:
吳承曄
* 聯絡單位:
新北市政府地政局地價科
* 聯絡電話:
3355
* 電子信箱:
AL9254@ms.ntpc.gov.tw
 
*  相關連結:
  * 地政局
  * 新北市政府不動產買賣交易服務網

.

相關附件:
  * *  Q&A.pdf    
  * *  全市大樓公寓指數10108-10706.pdf    
  * *  新北市住宅價格指數編製方法與程序.pdf  

 

原文網址:https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=50&parentpath=0,44&mcustomize=news_view.jsp&dataserno=201810150006

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()