2018/10/16 12:49

近年精裝修成主流,想這樣全套配備,附裝潢的新案愈來愈多,量大同時施作,可壓低成本。陳恒芳攝

對於怕麻煩的購屋族來說,買屋搬家能夠一次到位,省去裝潢成本和麻煩,吸引力自然大增。台中近年新推個案,為了因應市場自住客,多數都在精裝修比拚較量,有著名師設計、客製化服務、家具打折方案等,也成為房市銷售場外戰。不過設計師提醒2大重點,一是裝潢品質口碑要先打聽,二是衣櫃、收納空間容易不足,都要先留意。

過去景氣好的時候,較少建商願意搭配精裝修,因為資金回收時間拉長、客戶討論程序繁瑣,所以相對麻煩;但現在市場投資客散去,提供精裝修配套能夠抓住自住目光,另外自住客不喜歡,預售階段也能以每坪2~5萬元退掉,相對彈性。

房產業者曾小姐說:「精裝修宅還有一個優點是能拉高總價、貸款成數,另一方面,由於是建商大量去談,價格也會比同等級裝潢要親民,自己做反而貴。」設計師則提醒,偶有過客戶購入裝修屋重作案例,建議得留意合用程度,常見為了空間美感而犧牲「收納」,機能性相對不足。

台中近年這波精裝修熱潮,不管是首購或換屋,都相當熱門。例如下半年推出的潭子站預售案「悅‧勝利」,規劃36~38坪,含裝潢銷售,每坪24~28萬元。而位於太平中山商圈新成屋「一中樂叙」,坪數31~41坪、2~3房,室內戶型除了標準配備戶別,還有新古典、現代時尚2種風格的精裝修戶別。廍子區段最受矚目造鎮案「總太2020」,市場最低開價每坪15.8~17.8萬元,更攜手歐雅系統傢具設計團隊,提供住戶68折優惠方案。

換屋部分如南屯「樸森林」同樣提供輕裝修服務,打出全棟均一價1458萬元。換屋宅「精銳雲」,目前已完銷,當時也提供譚精忠、許盛鑫、張清平3位國際級設計大師親自操刀,6款不同的風格。精銳建設專案經理朱自仁指出,從結構到內裝、從設計到施作都為住戶設想周全,提供全套裝修服務跟選擇,相對有助於入住率提高。(王鈞生/台中報導)

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精裝修通常「天地壁」以及空調都有。陳恒芳攝
除了首購房市,換屋產品不少也打出精裝修服務。陳恒芳攝
精裝宅提供服務和購屋彈性,市場接受度高。資料照片
設計師提醒,精裝修收納空間要特別留意。資料照片

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181016/1448138/

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