2018年10月17日

全台灣第一個被發現的輻射屋台北市「民生別墅」,在爆發輻射屋事件的33多年後,首度傳出有房屋售出。今年5月,該棟建築一戶42.36坪的物件,以總價2520萬元成交,儘管賣方提出輻射報告書,證明該戶沒有汙染,價格還是被砍到每坪59萬,比起附近地段平均單價,電梯大樓單坪65萬元、公寓單坪60萬元要低,不過已經創下罕見成交紀錄。

1985年,台北市龍江路「民生別墅」一間牙醫診所申請安裝X光機,未通電就有強烈的輻射現象,原能會偵測確認輻射從建築物牆柱放出,但未公布,直至1992年,輻射鋼筋大規模污染建物事件才陸續被揭發,引起當地居民恐慌,後來更調查發現,至少143人罹患甲狀腺癌、淋巴癌及血癌等。

原能會隨即禁止污染屋販賣,後續經過住戶多年抗爭,原能會同意出市價7折買屋,但有部分住戶不賣,之後政府同意出面民生別墅社區拆除改建,但要非輻射住戶也同意才能全棟拆除改建,這又導致非輻射住戶很多不同意而卡死,據了解「民生別墅」共有70戶,其中42戶受到汙染,政府僅買下23戶,剩下19戶未交回國有財產署,一樓的店面包括池上飯包、早餐店等未受輻射汙染影響,仍持續營業,但若想買賣必須提出「輻射報告書」證明房子沒有受到汙染,但儘管報告合格,「輻射屋」還是讓房價壓低不少。

根據內政部不動產交易實價查詢,成交的這一戶位於台北市龍江路「民生別墅」的7樓,3房2廳2衛格局,總共42.36坪,以2520萬元成交,單坪約59萬4千元,已經明顯低於附近行情。成交時間則是在今年的5月。附近居民說,其實輻射屋爆出時間很久,居民為了自救都有請專家來測量,很多戶已經證明沒有輻射,所以希望不要再影響房價。

原能會輻射防護處長劉文熙強調,由於輻射會逐年遞減,目前國內的輻射屋劑量已經降到安全劑量,75%都在1個毫西佛以下,所以已經可以正常居住,但是政府仍然提供30%的容積獎勵,鼓勵居民重建,只是要拆除必須要經過100%住戶同意,這是目前最困難的部分。

依照原能會統計,全台約有1669戶輻射建物,以台北市846戶最多、新北市648戶次之,但全國目前僅拆除129戶,其中新北61戶、北市39戶。包括指標性的建物「民生別墅」,也因住戶反對至今未拆,引發部分立委不滿,直指「政策方向很清楚,但是執行很不力。」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,由於輻射屋多數有列管,因此相較於其他的瑕疵,民眾多數能事先知悉,市場交易不多,銀行貸款也比較保守,對轉手性來說確實有影響。(李彥穎 / 台北報導)



 

「民生別墅」是台北市最早期發現的輻射屋。林琨凱攝
「民生別墅」位在台北市龍江路巷內。林琨凱攝
2011年,當時住戶抗議政府失職,還在大樓外牆掛著「民生別墅輻射屋在此」看板。資料照片
民生別墅仍被管制,買賣必須提出「輻射報告書」證明房子沒有受到汙染。林琨凱攝

http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20181017/1449142/rtn/

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