2018年10月21日

 

縣市合併後衛星城市如鳳山與仁武區房價上揚,若選購30坪住家8年增值百萬。資料照片

縣市合併後8年,你的薪水上漲多少,若再有次機會當時如選購房地產,在高雄可能輕鬆就能賺進上百萬元。根據內政部不動產資訊平台統計,近年來高雄房市交易熱區如鳳山與仁武,8年房價每坪分別成長3.8與4.3萬元,若選購30坪住家,轉眼間增值上百萬。
 
鳳山與仁武區原先屬於高雄縣行政區,在縣市合併後成為原高雄市的衛星城市,然而區段房價相對市區便宜2~3成,縣市合併後買氣大幅提升。內政部依據買賣契約平均單價統計揭露,鳳山區每平均價從12.5萬元上揚至16.3萬元,漲幅30.4%,而仁武區房價也從14.9萬元上揚至19.2萬元,成長28.8%,若以每坪分別成長3.8與4.3萬計算,選購一般30坪小宅,轉手增值百萬元。
 
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,衛星城市房價都是1字頭,無論新成屋或中古屋房市交易穩定,因房價相對市區便宜,因此近年來頗受首購青睞,而近期高雄房價出現盤整下修,這2區房價跌幅有限,主因是仍有不少鋼性需求購屋族,仍因有自住需求進場置產。
 
近期因地價上揚,鳳山與仁武區推案也從透天厝轉型成大樓住家,而房價也年年墊高。家住仁武區的Una指出,目前房價已高的驚人,過去5~600萬可買透天現在只能買大樓,但區段生活機能也因住戶增加而大幅提升。(葉家銘/高雄報導)
 
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鳳山區目前已成為高雄人口最多行政區,從縣市合併後房價上漲達3成。資料照片
仁武區因鄰近三民與左營區,但房價相對便宜,近年來吸引不少首購客置產。資料照片
地價上揚讓仁武區近年來透天推案減少,除首購型大樓外就是高總價豪宅。資料照片

 

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