2018-10-21 00:44經濟日報 記者杜宗熹/綜合報導
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大陸國家統計局昨(20)日發布9月70大城市房價數據顯示,目前房價上漲的城市數量...
大陸國家統計局昨(20)日發布9月70大城市房價數據顯示,目前房價上漲的城市數量仍居多數,特別是二三線城市依然上漲。但在一線城市裡,只有廣州的房價上漲,上海和深圳小跌, 顯示房地產市場已經開始降溫。 中新社
 

大陸國家統計局昨(20)日發布9月70大城市房價數據顯示,目前房價上漲的城市數量仍居多數,特別是二三線城市依然上漲。但在一線城市裡,只有廣州的房價上漲,上海和深圳小跌, 顯示房地產市場已經開始降溫。

 

路透援引中原地產首席分析師張大偉表示,「雖然當下房價上漲城市依然占主流,但市場已出現逐漸平穩的跡象,調控政策嚴格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房價下行苗頭已經出現。」

他指出,樓市已經沒有「金九銀十」,在大部分熱點城市的房市全面限價,房地產市場已經沒有淡旺季之分,市場更多看限價政策執行嚴格與否。

澎湃新聞網報導,在大陸70大城市中,新建住宅房價較上個月上漲的城市有64個,但比8月的67個城市已有減少。

此外,一線城市新房和二手房全面降溫,四個一線城市新建住宅價格由前一個月上漲0.3%,轉為下降0.1%,二手房價格由先前的持平,轉為下降0.1%。

其中:上海和深圳9月新屋房價分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%.而北京和上海的二手房均下降0.2%,深圳持平,只有廣州上漲0.2%。

金九銀十旺季不旺,廈門、杭州等熱點城市部分樓盤降價,北京、上海等一線城市成交低迷;國家統計局數據也印證了,領漲9月房價的多數是中西部二三線城市,東部熱點城市率先進入穩中趨緩的狀態。

張大偉指出,大陸房價的分化依然非常明顯,特別是東部和東北的銷售面積均出現下調,而支撐房地產仍上漲的主要原因,是大陸中西部的市場成交。從統計局公布的房地產市場成交額看,中西部年均上漲超過20%。

從房價月漲幅排名居前的城市名單看,包含西安、呼和浩特、瀘州、貴陽、西寧和昆明等城市,9月房價上漲較快,這些城市都屬於西部城市。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5603/3433410

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