2018年10月24日

高雄台鐵地下化完成,荷蘭建築團隊「Mecanoo」正打造總開發經費200億元高雄新車站,最快2023年就會完工。重大建設拉抬也讓區段房市增溫,今日郡都建設與高雄銀行、台灣中小企業銀行、華南銀行、台中商業銀行等舉行24.23億元聯貸案簽約,未來將在同盟一路興建戶數達650戶,總銷70億元造鎮案。
 
郡都建設今年6月購入三民區建生段2494坪土地,成交金額為16.7億元,換算每坪成交金額67萬元,而該筆成交金額亦為今年高市單一土地買賣成交價最高紀錄。郡都建設總經理唐承指出,未來將在同盟路興建4大棟大樓,總戶數650戶、30~70坪,預計明年6月動土並由愛山林建設負責銷售。
 
高雄台鐵地下化完成後,目前高雄車站正進行改建計畫,看好未來後驛高醫商圈發展,今年包括永信建設也曾以每坪70萬元購入自由一路879坪土地,未來將興建地上15樓、地下3樓大樓,預計2021年可完工銷售,總銷金額約20億元。
 
僑馥建經依據實價登錄與內部履保合約資料分析,總經理彭慶指出,後驛商圈今年每坪成交均價在14.1萬元,房價中位數則在13萬元,這與2012年每坪11萬元、房價中位數10.5萬元相比均有一定程度上揚,區段生活機能成熟加上有高雄車站改建等重大建設拉抬,建商購地積極。
 
台灣房屋智庫中心統計後驛高醫商圈內,捷運後驛站周邊房價,今年每坪均價僅12.4萬元,智庫中心發言人張旭嵐分析,該商圈相對鄰近農16特區,房價每坪便宜約8萬,屬於市區中較便宜地段,但目前高雄地價上揚,未來新建案推出時成交房價將站上2字頭房價。(葉家銘/高雄報導)
 

郡都建設總經理唐承(右2)指出,看好未來高醫商圈發展,推案將以首購首換宅為主力。唐郡威攝
高雄銀行董事長張雲鵬(左)與郡都建設董事長唐榮華(右)簽署聯貸案合約,今日授信金額逾24億元。唐郡威攝
該案預計明年520檔期公開。唐郡威攝

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20181024/1453208/rtn/

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