好房網News記者黃靖惠/綜合報導

市場行情高低都有,同一個縣市有人5年跌到一部賓士S350,也有人5年賺到一部特斯拉。市調統計,雙北地區今年第三季新建案房價,與五年前同期相比,台北士林、新北汐止、樹林、林口、三峽五區成長,其中漲幅最大為士林單坪增加5萬元,從7字頭一路攀上8字頭,當地房仲推估,可能與天母豪宅華固天鑄今年成交量多有關,因而墊高區段房屋單價。

據統計,士林地區今年第三季新建案單坪均價81.7萬,與五年前76.5萬元,一坪上漲5.2萬;再來是汐止單坪均價36.5萬,與五年前32.3萬,一坪上漲4.2萬;第三名樹林單坪均價30.3萬,與五年前28萬,一坪上漲2.1萬;第四為林口單坪均價31.8萬元,與五年前29.7萬相比,每坪上漲2.1萬;第五名三峽每坪25.7萬,與五年前相比,每坪上漲0.8萬。

華固天鑄。圖 /好房網吳建良攝

華固天鑄

總結來看,士林房價漲幅最大,甚至登上8字頭。當地房仲推估,士林地區平均單價飆高,可能與豪宅華固天鑄交易量增加,促使房價被推高,經翻閱實價登錄可得知,該棟豪宅成交單價落在120~191萬區間,比周邊百坪單價來得昂貴許多。

士林房價最會漲,不只因單一豪宅個案墊高價格外,最重要為位於市區核心之一,且有知名光觀士林夜市帶入人潮及錢潮,以及天母高級住宅區,區內還有士林科技園區,提供就業機會、刺激當地房市,也讓近期新案不斷。

 

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