2018-10-25 18:30中央社 記者邱柏勝台北25日電
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青安貸款挾其低利優勢,常是首購族房貸的首選,但各銀行祭出低利優惠房貸搶市後,吸引力已逐漸降低。根據央行統計,9月青安貸款餘額月減96億元,是去年12月以來首度衰退。

根據央行統計,9月房貸餘額達新台幣6兆8706億元,月增339億元,較上個月的191億元增加,並續創歷史新高紀錄;房貸餘額年增率4.79%,較上月4.7%略增0.09個百分點。

對此央行主管解釋,8月適逢農曆鬼月,民眾多會避開此時交屋,導致房貸餘額增幅縮小,但進入9月後季節性因素消除,加上9月底有一波新屋交屋潮,帶動房市交易量成長,也讓房貸餘額增幅回歸水準,至於房貸餘額年增率則變動不大,顯見房市仍維持平穩表現。

至於代表房市上游的建築貸款,9月底餘額1兆8020億元,月增195億元,增幅較上月的68億元擴大;年增率6.29%,也較上月的5.93%擴增。對此央行主管表示,這同樣是民俗月效應所導致的變動。

央行主管也提及,今年建築貸款餘額年增率維持在5%至6%的水平,除因去年房市景氣處於相對低點外,今年以來部分建商有購地需求,或是為了營運而有些財務操作,因此仍有建築融資的需求,不過也有部分建商開始還款,顯見今年建商的經營策略更為多元。

值得一提的是,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,9月底貸款餘額6388億元,月減96億元,是去年12月以來首度轉為衰退。對此央行表示,由於今年許多銀行為衝刺房貸業務,紛紛祭出低利優惠房貸專案,使得青安貸款的利率優勢不再。

此外,青安貸款申貸額度還有800萬元的限制,但這樣的額度在雙北買房子可能不太夠。部分民眾評估後,可能轉為申貸其他銀行優惠房貸,導致青安貸款新承做量跟不上還款速度,因此青安貸款餘額才會減少。(編輯:鄭雪文)

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5621/3442565

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