2018/10/25 11:48
 

 

 

土地鄰近捷運南岡山站,標售底價2億45.4萬元。資料照片

總面積達4.2公頃高雄捷運北機廠開發案,上市建商達麗建設8月才與高雄捷運公司、高雄市政府3方簽約,未來達麗建設旗下子公司達麗米樂公司將聯手秀泰集團打造「達麗米樂」商場百貨。訊息公開不久,高市捷運局昨舉辦該區土地標售,當中備受矚目1212.7坪土地,標售底價2億45萬4000元,吸引12家開發商搶標,最終麗晶建設以3億1800萬元購得,溢價58.6%。
 
高市府捷運局這次舉辦的標售市有非公用土地,此次共有2標土地釋出,當中又以靠近未來百貨公司「達麗米樂」旁,距離僅600公尺土地較受矚目。該筆土地位於岡山區和平一路、和平二路,土地使用分區為住宅區,面積1212.75坪,標售底價為2億45.4萬元,換算單坪約16.5萬元。
 
此次吸引包過麗晶、歐美、三嘉、隆大、友友、恆聚、一功、豐嶸、華友聯等12家開發商搶標,當中有3封因文件不符規定而廢標。最終麗晶建設以高出底價1.17億元得標,換算每坪成交行情約26.2萬元。詢問麗晶建設規劃,公司指出目前尚未決定興建大樓或透天厝,內容與開發時間點都未定,仍待評估。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,過去捷運南岡山站周邊因進駐店家少,土地詢問度較低,但此次達麗建設確定要蓋影城商圈後,該筆土地已成為不少開發商積極選購目標,以目前土地成交金額來看,若推大樓住家仍屬1字頭房價,如興建透天厝,若以地坪25坪、建坪70坪為例,總價可能要突破1500萬元。

岡山區位於高雄市郊,但區段商業機能成熟,近年來受到高雄科學園區2期確定坐落在高雄新市鎮議題發酵,房市買氣也逐漸增溫,此次土地買氣熱絡,代表未來區段發展備受市場期待,土地價格可能會持續上揚。(葉家銘/高雄報導)


 

位於捷運南岡山站旁的土地標售,因土地鄰近百貨開發案,吸引12家開發商搶標。翻攝google map
許多建商搶標,主因是土地鄰近捷運站與未來百貨公司。許值瑋拍攝
該筆土地距離未來百貨商場僅600公尺。翻攝google map
「達麗米樂」影城開發案已在8月初簽約。資料照片

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181025/1453443/

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