全台前5大賣壓行政區待售量

 

房子賣不掉、甚至長時間掛在網路上還是乏人問津的情況越來越常見。中古屋比價平台「屋比」昨(26)日公布最新調查顯示,台中西屯、桃園中壢兩區待售中古屋都有將近1萬戶,數量高居全台之冠,尤其台中西屯依目前成交速度,估計大概要1.8年才消化完畢。

「屋比」平台統計全台368個鄉鎮市待售量(不含土地)發現,目前全台前五大賣壓區,以台中西屯區9,518戶待售量居冠,其次是桃園中壢區有9,454戶,第三名的台中北屯區也有8,250戶,賣壓都不小。「屋比」依今年買氣推估發現,即便不計入新增供給,賣壓最大的西屯區竟要1.8年才賣的完,相較於全台平均值約0.9年,幾乎要多花1倍時間。

屋比創辦人葉國華表示,最近買氣較停滯,買方追價力道減弱,買賣雙方也對價格缺乏共識,不少屋主心態已從年初房市回溫時的高漲逐漸轉趨保守,部分近年供給量較大的區域,越來越多的屋主打算脫手。葉國華預期,如果未來政經情勢持續動盪,今年來微弱的房價反彈格局可能結束。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前全台賣壓最重的台中「三大屯區」,以及桃園中壢、桃園兩區,都是近年具備建設利多或人口紅利的區域,但因建商湧入推案使得區域供過於求,目前去化速度明顯追不上供給成長,甚至成為賣壓重災區。

陳傑鳴指出,受到近期買氣轉趨停滯影響,房屋長時間掛在網路上賣不掉的現象已越來越常見,不少屋主對未來房市缺乏信心,甚至出現不惜賠售也想賣房的狀況。統計目前全台賠售屋,有高達45%集中在五大賣壓區。

(工商時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181027000344-260210

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