北市中正區新隆社區都更案跨出第一步,社區主委何國榮今與建商代表簽屬合作契約,目標109年取得建照拆除重建,市長柯文哲到場見證。(林縉明攝)

北市中正區新隆社區都更案跨出第一步,社區主委何國榮今與建商代表簽屬合作契約,目標109年取得建照拆除重建。(林縉明攝)

北市公辦都更繼斯文里三期、南機場後再跨出一步,中正區新隆社區在市府協主輔導後,社區管委會同意國揚機構合作推動都更,雙方26日舉行合作意向書簽約典禮,社區主委何國榮感謝市府放寬建築物高度限制,提高建商擔任實施者意願,促成老舊都更重建,接下來將進行住戶整合等作業,目標109年底取得建照拆除重建。

新隆社區緊鄰中正紀念堂旁,老舊且為海砂屋,住戶高達550戶、區分所有權人653人,是全國最大的都更案,整合困難,加上有建屋高度限制,歷經10年招商,都無廠商有意願擔任都更實施者。

何國榮指出,市府105年3月發布台北市公辦更新實施辦法,社區決定採用「諮詢輔導型公辦都更」,由社區自行徵選都更實施者,協請市府辦理「公話都更地區」等更新程序,比起自辦都更省下不少程序和時間,同時市府協助放寬建築物高度限制,讓社區得以快速找到建商擔任實施者。

市長柯文哲昨出席簽約典禮致詞表示,北市推動都更勢在必行,需要逐步去解決問題,像新隆社區位在中正紀念旁,有建物高度限制,因此透過都市計畫委員會,把建物南北側從絕對高度65公尺改為建築物高度65公尺,東北側建築高度53公尺放寬至65公尺,讓容積得以有效應用,有助於推動都更。

新隆社區與建商簽約跨出都更第一步,接下來待11月結構鑑定報告出爐後,緊接著把工地劃定完成即跟住戶簽約合作,一般都更從事計畫到權利變換、申請建照至少要4、5年,建商目標2年後拿到建照動工重建。

(中時 )

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181026002938-260405

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