2018年10月28日

【洪子恩╱台中報導】台中中科生活機能,靠的是5分鐘車程外的商圈及住宅區,其中位於西屯路三段的TECH MALL商圈,大型餐飲店林立,盛況不輸公益路及崇德路,在地業者表示,隨著當地人口不斷增加,10年來店租漲幅達5成。大肚山上、西屯路三段及福科路周邊的住宅區,近年人口成長量不小,由永安、福林、福雅、福瑞、福聯等5個里組成的商圈及住宅區,人口從2010年的3.3萬人,至今已成長至4萬人,其中又以國安一路住宅群為主的永安里,從1.2萬人成長到1.6萬人最多。

米平方廣場吸引眾多大型連鎖店進駐。 
陳恒芳攝

居住率超過9成

中科大廠帶來的人口紅利,也推升了當地蓬勃發展的商店租金,永慶不動產中科101加盟店東長洪相有指出,以西屯路三段的「紐約101」透天店面群來看,7、8年前整棟月租金約6萬元,如今光1樓就要6萬元。 
國安一路較新的大樓約3000戶,國安國宅也有逾2000戶,短短1公里就有逾5000戶量體,加上其他舊大樓,量體逾萬。住商不動產中科雲世紀加盟店店長張凱鈞觀察,當地目前居住率超過9成,沒有自住的也幾乎滿租,整體空屋率低。 
洪相有表示,國安一路近2年開了米平方廣場,人流成長也很明顯,如其中知名的燒肉店「屋馬」營業額就稱霸台中各分店。米平方廣場的開設,也讓國安一路店面更替,每月店租從2萬元提升到4~5萬元,足足成長1倍,幅度更甚西屯路三段。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181028/38163751/news/ 

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