2018年第3季國泰全國房地產指數,今(30)日傍晚正式出爐。最新調查顯示,全台6都第3季預售新屋市場,呈現「價量俱穩」(比上季);相較去年同季,則呈現「價穩量增」。

由國泰建設公司委託國立政治大學台灣房地產研究中心調查的「2018年第3季國泰全國房地產指數」,今天正式公布。結果顯示,全台的台北市、新北市、桃竹、台中市、台南市、高雄市等6都,房市表現呈現「價量俱穩」(比上季);相較去年同季,則呈現「價穩量增」。

整體而言,全國成交價雖持穩,但除台中、台南房價持續回升外,台北、新北、桃竹、高雄房價仍不穩,相較上季均下跌,值得持續關注審慎因應。

各地區成交量指數方面,相較上季,新北、台中維持穩定,其餘地區均減少;相較去年同季,台北、桃竹維持穩定,其餘地區成交量均增加。

在推案量方面,相較上季,除高雄推案量減少外,其餘地區推案量均呈穩定或增加;相較去年同季,除桃竹地區維持穩定外,其餘地區推案量均增加。

這項調查指出,整體而言,全國成交價自103年波段高點修正後已逐漸持穩,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。以目前建商在新推案不求創價之趨勢下,需求動能有逐漸回溫態勢,整體市場目前為價盤整、量回溫之格局,後續價量變化宜持續審慎觀之。

展望後市,學者專家建議,申房貸族需留意利率上升風險。

(工商 )

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181030003796-260410

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