2018/10/31 11:37

2018/10/31 11:37文/記者馮牧群

2018年Q3國泰全國房地產指數顯示,預售屋及新成屋市場較Q2呈現價量俱穩,較去年同期價穩量增。(業者提供)

2018年Q3國泰全國房地產指數發布,調查顯示,預售屋及新成屋市場相較Q2呈現價量俱穩,相較去年同期價穩量增。政治大學台灣房地產研究中心表示,全國成交價從2014年波段高點修正後已逐漸持穩,成交量雖漸增,但仍處相對低檔,目前建商在新推案不追求開高價的趨勢下,需求動能有逐漸回溫趨勢,整體市場為「價盤整、量回溫」格局。

 

根據調查,Q2新推個案有215件,年增24.3%,推案戶數為2萬1461戶,年增逾9成,總銷金額3603億更較去年同期大增1.4倍;主力總價為1640萬,較上季及去年同期都上升。觀察各地區表現,可能成交價相較上季,雙北、桃竹、高雄下跌,台中、台南上漲;相較去年同期,除台北市下跌外,其餘都是持穩或上漲。成交量指數相較上季,新北、台中持穩,其餘都減少;相較去年同期,台北、桃竹持穩,其餘都增加。至於推案量相較上季,除高雄減少外,其餘都持穩或增加,相較去年同期,除桃竹持穩外,其餘地區都增加。

 

政大房地產研究中心指出,觀察國際經濟金融情勢,全球經濟持續成長,但美國貿易政策不確定性、新興市場金融情勢惡化、中國大陸景氣下滑及地緣政治風險等因素將影響全球經濟前景;國內經濟金融情勢方面,通膨壓力溫和,Q3央行維持利率不變持續寬鬆貨幣政策,營造物價及金融穩定環境,但重申房貸族要留意利率上升風險。危老重建、以房養老議題對房市有利多效益,但少子化、高齡化及人口移動改變,將牽動房地產後市的產品類型發展。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/6334

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