2018年11月01日

【李彥穎╱台北報導】民眾購屋壓力仍大,儘管負擔房價能力減緩,但平均還是要不吃不喝9年才買得起房。
營建署昨發布今年Q2房價負擔能力統計,全國房價所得比9倍,即平均9年才買得起房,較去年Q2略減0.46倍。台北市15.01倍仍最高,但已年減0.63倍。

 

台北市Q2房價所得比儘管較上季減輕,但仍高達15倍。資料照片

雙北負擔能力仍過低

最新全國房價所得比達9倍,季減0.08倍,年減0.46倍;六都均較去年同期減緩,以台北市15.01倍最高,季增0.01倍,年減0.63倍,年減幅最多;新北市12.27倍季減0.48倍,年減0.43倍;台中市9.3倍居第3,桃園月增0.05達8.12倍。 
全國平均貸款負擔率36.9%,年減2個百分點,台北市達61.56%負擔最大,等於把收入的6成都拿去繳房貸,但已年減2.72個百分點;新北市年減1.87個百分點、達50.32%,房貸壓力亦不小。僅台南、台東、雲林、屏東、嘉義、基隆的房貸負擔率在3成以下,屬合理等級。 
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,因全台房價持平或微降,加上家戶可支配所得之中位數每季調漲近1%,民眾房價負擔能力略有提升。但台北市貸款負擔率逾6成,顯示台北居仍大不易。 

股災貿易戰Q4恐發酵

觀察今年第2季全台買賣移轉棟數的年增率已降至1%以下,黃舒衛提醒,加以美中貿易戰、國際股災將在第4季發酵,若貸款負擔率仍高,在升息壓力下,恐再出現價格下修風險。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181101/38167499/news/

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