房市景氣不佳,台北內湖區賠售案例頻傳。(本報系資料照片)

近年房市景氣低迷,內湖五期精華地段「新富街」淪為慘賠一條街,去年賠售案例高達7筆,平均單價從每坪84萬掉到71萬元、跌幅逾15%。而這股跌價效應進一步蔓延擴散,「新富街」周遭也湧現拋售潮,甚至慘虧逾千萬元也選擇出場。

房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,內湖近5年新建案平均房價,每坪重摔11.7萬元,會跌得這麼慘不是因為塞車,內湖早就塞了20年了,主要是內湖有「慘賠一條街」,去年賠售案例高達7筆,甚至有人暴虧近1800萬元出場,讓周遭也出現拋售潮。他舉例,近期內湖賠最慘的一戶,是位在內湖圓環附近的成功路二段,屋主今年4月以4160萬元出售,較101年9月買進的價格5290萬元,虧了1130萬元。

此外,距離「新富街」約500公尺的行善路周邊,也有屋主認賠出場,104年7月以2900萬元買入,今年3月以2400萬元賣出,3年賠掉500萬元;「新富街」的外圍民權東路六段,地理位置很好,但房價同樣撐不住,有人賠460萬元出場。

Sway進一步表示,除了內湖外,全台包括台北市文山區、新北市林口和三重區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區,這6大區域都湧現認賠殺出潮,這股房市跌價效應恐將越演越烈。

(中時電子報)

 

 
 

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原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181103000003-260410

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