房產專家Sway預期這股房市跌價蝴蝶效應,將進一步蔓延擴散。(本報系資料照片)

房市景氣不佳,賠售案例頻傳,房產專家Sway表示,新北市三重區房價下跌與鄰近新莊有關,「新莊一坪跌到30萬,三重能夠40萬嗎?」加上三重沒有新利多題材,房價因此越跌越深,投資客陸續棄守,有人賣房慘賠近1500萬元。

Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新北市三重區近期也淪為投資客棄守跌價區,新莊剩3字頭,三重很難拉回4字頭房價,以位在三和路四段的社區為例,過去一年來僅成交4戶,其中16樓戶102年5月以4370萬元價位買進,今年4月以3800萬元售出,轉手賠了570萬元,但這還不是最慘的的案例,去年有屋主以4590萬元價格賣房,較104年底買進的價格虧了1465萬元。

Sway表示,新北市三重區近期出現不少公園宅、捷運宅以及學區宅跌價消息,像是仁興街33巷的華廈,位於三德公園第一排,4樓戶今年6月以550萬交易,房價剩3字頭;位於集仁街的建案,緊鄰碧華公園旁,生活機能佳,不過7樓戶屋主今年8月轉手,仍賠了186萬。

Sway進一步表示,全台包括台北市內湖和文山區、新北市三重及林口區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區,這6大區域都湧現認賠殺出潮,這股房市跌價效應恐將越演越烈。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181106000002-260410

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