2018/11/05 17:43
 

 

 

台北市南京東路和敦化北路交叉口的「台北金融中心」底價18.2億元,市場上已經出現已吸引10多家金控、壽產險和傳產業者詢問,預估成功標出機率很大」。資料照片

台北市南京東路和敦化北路交叉口的「台北金融中心」底價18.2億元,市場上已經出現已吸引10多家金控、壽產險和傳產業者詢問,預估成功標出機率很大」。資料照片

國內殯葬業龍頭龍巖委託信義全球資產,代理公開標售兩個大型不動產標案,即將在本周三(7日)登場。其中,「台北金融中心大樓」底價18.2億元,已經有十多組人馬競逐,另一案「太平洋商業大樓」,標售底價為14.2億元,2筆大型不動產,利益將上看10億元。龍巖表示,處分後所回收資金,將做為國內及大陸本業發展,包含墓園及禮儀會館興建之用。

信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,「台北金融中心大樓」底價18.2億元,市場上已經出現已吸引10多家金控、壽產險和傳產業者詢問,預估成功標出機率很大;至於另一案「太平洋商業大樓」,原本標售底價為14.2億元,由於已有多家表達買進意願,信義全球資產已改為私下議價方式。市場預期龍嚴若順利處分這2筆大型不動產,利益將上看10億元。

「太平洋商業大樓」位於忠孝東路延吉街口,龍嚴持有面積包括三至五樓,及16個坡道平面車位,建物面積為1490坪,以底價14.2億元計算,每坪建物底價為91.6萬元,市場上評估「太平洋商業大樓」年租金報酬率可望在4.8%以上。歐人彰表示,由於日前已有多家業者表示強烈購買意願,信義全球資產於是從公開標售,改為私下議價的方式。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,「太平洋商業大樓」過往的每坪單價,曾到達94萬上下,這一次以每坪近92萬元標售,對於市場上來說,吸引力非常大,可能就是潛在買主提出的價格,已經是令人滿意的數字,讓龍嚴願意改為私下議價的方式。

至於小巨蛋對面的「台北金融中心大樓」,龍巖將標售地上一樓、二樓,及辦公室八樓、九樓及地下一層,加上33個坡道平面車位,標售底價為18.2億元,每坪底價約116萬元。歐人彰說「台北金融中心」年租金報酬率約在2.6%以上,因此潛銷期間已吸引10多家金控、壽產險和傳產業者詢問。

由於上周中信金、新光人壽等金融壽險業陸續公告將置產大台北不動產,市場預估,參與龍嚴兩筆大型不動產競標機會很大。歐人彰強調,目前不方便透露競標業者訊息,但成功標出的機會很大。市場預期龍嚴順利脫手這2筆大型不動產,處分利益將上看10億元。

龍巖表示,處分後所回收資金,將做為國內及大陸本業發展,包含墓園及禮儀會館興建之用。而目前擁有不動產眾多, 除已公告出售之資產外,尚有敦化北路S Hotel、台北車站大亞大樓部分樓層,南港車站土地,信義犂和段土地等,是否出售以及出售時機和價格,尚待董事會討論決議,確定後會對外公告

台北市大安區忠孝東路四段、延吉街口的「太平洋商業大樓」,原本標售底價為14.2億元,由於已有多家表達買進意願。資料照片
台北市大安區忠孝東路四段、延吉街口的「太平洋商業大樓」,原本標售底價為14.2億元,由於已有多家表達買進意願。資料照片
2筆大型不動產利益將上看10億元。龍巖表示,處分後所回收資金,將做為國內及大陸本業發展。資料照片
2筆大型不動產利益將上看10億元。龍巖表示,處分後所回收資金,將做為國內及大陸本業發展。資料照片
龍巖所回收資金,一部分將做為國內包含墓園及禮儀會館興建之用。資料照片
龍巖所回收資金,一部分將做為國內包含墓園及禮儀會館興建之用。資料照片

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181105/1460717/

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