好房網News記者王薀琁/台北報導

台北市老公寓沒人愛了嗎?地政局發布最新住宅價格指數,今年6月為109.43,比上個月微跌0.06%,趨勢持平,比去年同期上升0.63%,不過大樓與公寓兩樣情,前者續揚,後者走跌。專家認為,因危老條例上路,老公寓未來將再次受寵,後市仍然看好。

根據台北市地政局最新統計,今年6月全市住宅價格指數109.43,標準住宅總價1369萬元,單價每坪50.36萬元。而大樓部分,指數121.81,比5月121.05上漲0.63%,較去年同期116.09上漲4.93%;公寓部分,住宅價格指數100.31,較5月101.47下跌1.14%,跟去年同期105.71比下跌5.11%。

根據台北市地政局最新數據,公寓住宅價格指數100.31走跌。(圖/好房網News記者林美欣攝影)

以四個次分區來看,大安信義中正區住宅價格指數103.59,比5月101.84上漲1.72%,漲幅最大,標準住宅總價1931萬元,單價每坪66.88萬元;而萬華文山北投區指數107.35,較5月111.03下跌3.31%,跌幅最深,標準住宅總價1114 萬元,單價每坪39.83萬元。與去年同期相比,三個次分區上漲、唯一下跌的次分區為萬華文山北投區,較去年同期下跌6.46%。

台北市地政局結論,整體而言,住宅價格持平,大樓續揚公寓走跌。天時地利不動產總經理張欣民說,蛋黃區跌的時候抗跌,漲的時候漲更多;蛋白區跌的時候跌幅大,漲的時候漲不動。他認為台北市處於盤整階段,長期來看是微跌。

另外,張欣民指出,先前受文林苑事件影響,讓台北市公寓貌似失寵,但未來仍會受寵,因為危老條例如火如荼進行中,老公寓將再次得到市場上的青睞,後市仍然看好。

 

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/138676211344.html

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