2018年11月06日

 

高雄農16特區從重劃至今地價一路上揚,目前土地成交已站上百萬元。資料照片

高雄短期再也不會有地段的地價與房價,飆漲的像農16特區如此驚人!該區段土地在重劃後,2003年地政局進行土地標售,當時每坪僅22.4萬元,而依據最新實價登錄揭露,今年每坪成交已來到145萬元,過去15年地價漲幅高達6倍,而目前也有超級豪宅「京城」與「雄崗信義美術館」銷售,每坪開價最高達百萬元。
 
高雄市鼓山區農16特區位於博愛、大順、中華與明誠路,地段鄰近漢神巨蛋購物廣場與瑞豐夜市,重劃區內有捷運凹子底站,聯外交通便利。依據高雄市地政局土地標售資料統計,2003~2009年釋出土地標售,地價標脫從22.4萬元年年上揚至38.7萬元,而近2年實價登錄揭露,區段地價已來到每坪百萬元。
 
地價大幅上揚也連帶影響該區建物類型,從早期首購型大樓,逐漸轉往換屋型大樓,近5年推案更是多屬百坪以上豪宅。如京城建設同名豪宅「京城」每坪開價68~98萬元;雄崗信義美術館最高每坪達100萬元。
 
京城建設發言人周敬恆分析,區段在高雄有不可替代性,除有捷運、百貨商圈外,未來大順路有多家百貨陸續完工,整個博愛特區將以農16為發展核心。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出,農16是高雄市少見中古屋均價可接近2字頭房價區段,目前中古大樓成交介於18~21萬元,比不少市郊新屋都還貴。(葉家銘/高雄報導)
 

區段交通機能便利且未來有許多百貨公司陸續進駐。資料照片
今年農16特區面公園景觀土地,每坪成交145萬元。翻攝google map
富邦人壽未來將在區段規劃商場商辦百貨。資料照片

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20181106/1461083/rtn/

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