北屯區具備交通、居住環境優勢,特別是百億招商啟動 更讓房市前景可期。圖/黃繡鳳

 

大台中在交通建設帶動下,台74快速道路沿線房價行情隨之高漲,其中又以北屯、11期、G0機廠特區、單元12、部子區段最為首購族所推崇。

 

北屯區在交通、居住環境和房價優勢上,格外吸引來自中科、太平、潭子等就業人口跨區購屋。

台中市政府近年來積極招商,企業投資熱潮持續延燒,三大投資案包括好市多COSCO二店、台中洲際娛樂商城、市31用地BOT案皆落腳北屯區。

其中最吸晴的是中信金砸重金預計打造面積達3萬坪,地上7層、地下2層的商場影城。招商內容包含餐飲、休閒運動、購物娛樂等多元項目,備受當地居民關注。

11期雙商圈成形,UNIQLO、春水堂、星巴客等連鎖品牌陸續進駐,還有主打雙語教學的名校,如仁美國小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓、四張犁國中小等學校林立,備受自住客喜愛。

在十一期重劃區生活機能日益成熟時,建商陸續搶進推案也頻傳捷報。繼去年龍寶「仁美臻邸」個案熱銷後,今年惠宇「PARK23」個案也創下一天完銷紀錄。

另外,預售新案包括永福、坤悅、大毅等建商個案順銷,且開價逐步走揚。

目前十一期重劃區新成屋房價已站穩3字頭,部份品牌建案逼近4字頭,如大毅「一遇」個案社區平均單價32.4萬元,最高成交價每坪40.4萬元。

德光「一景苑」個案正對823公園,頂樓戶最高成交每坪更達49.9萬元,總價2615萬元。

即將成屋的順天「硯山行」每坪開價也逼近4字頭,約38萬元起。

陸府建設近期以每坪91萬元購入大毅「55Ways」對面土地,11期未來土地持續看漲。

位於11期洲際商圈首排的永福地產「洲際W」新案,規劃27-45坪、2-4房格局,訴求雨遮不計坪不計價,更祭出網購打卡、團購可享有每坪3000~20000元不等的讓利折扣。

業者為吸引民眾賞屋奇招百出,不僅月抽IPHONE XS,更搶搭五月天跨年演唱會商機,臉書留言即可抽演唱會門票,每周來客穩定達35-50組。

「洲際W」個案為區域地標性摩天大樓,正對洲際棒球場,因此建物外觀設計與棒球四縫線做呼應,弧形修邊線條搭配絕美燈光點綴,增加視覺延伸感。

而鄰近崇德路商圈,坐落於崇德五路與河北二街口的「泰若天成」,為此區珍稀的中坪數規劃住宅大樓。

產品規劃49-63坪、3-4房格局,社區擁有6大主題豐富公共設施,主要鎖定小家庭、換屋等自住市場,也是許多自住客入主11期的熱銷指標建案之一。

G0機廠特區日前惠宇「敦北」案甫公開即秒殺銷售盛況,令業界震驚,各建商也積極展開布局計畫。

據了解,惠宇在北屯總站共有六塊土地,挾完銷氣勢,二期已開始醞釀規劃;總太建設則趁勢購入另外一塊土地預備推案。

享捷運綠線G3、G4雙站與捷運紅線松竹站的單元12,土地分區為住一土地,屬低密度低建蔽開發。

「精銳萌未來」個案以近千坪前後大花園吸引家庭客目光,規劃2-3房、25-33坪,潛銷期已預約破百。

鉅虹「水岸岩」個案兩千坪大基地,規畫水景步道,建坪規劃38-56坪;豐謙建設「蜜之地」新案則為36-42坪、3-4房規劃,預定年底潛銷。

(中國時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181108000869-260107

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