2018/11/11 10:22
 

 

 

安平區內重大建設多,尤其是遊艇碼頭開發案帶動區段房市上揚,出現房價年年漲幅趨勢。葉家銘攝

安平區內重大建設多,尤其是遊艇碼頭開發案帶動區段房市上揚,出現房價年年漲幅趨勢。葉家銘攝

重大開發建設對於區段房市具加分作用,而該現象在南市安平區更為明顯。全台最大水陸域遊艇港招商「安平港遊艇碼頭區開發案」,面積逾12.7公頃,投資總額逾20億元,由亞果遊艇負責投資開發,而區段房市也因此受惠,房價出現年年上揚趨勢,過去8年安平區房價漲幅逾55%。
 
今年3月該開發案正式簽約,安平港遊艇碼頭區開發案首期開發面積為9.7公頃,水域面積為3公頃,亞果遊艇未來將引進新加坡悅榕酒店,打造全台最大國際級港灣渡假飯店。亞果遊艇指出,將規劃500米水岸步道,興建150個國際遊艇泊位、渡假村、主題商場與海洋學校等,全區將在2020~2023年陸續完成開發。
 
開發計劃在該區傳聞多年,直到今年才拍板定案,重大建設對於區段房市也產生影響,如安平區過去8年房屋每坪均價從9.9萬元上揚至15.4萬元,8年成長逾55%,更值得留意的是即便近年來全台房市盤整下修,但該區價格卻未受到影響,出現年年上揚趨勢。
 
而緊鄰遊艇碼頭開發案的國平重劃區,近期在重大建設拉抬下,推案也逐漸增加,如目前包括聯上、泰嘉、興富發、隆大、富立等都有大樓案銷售,坪數從首購到景觀水岸豪宅都有。而該區未來可開發土地還有上萬坪,推案也會逐漸增多。
 
泰嘉開發呂毓雄分析,該區規劃全台最大遊艇碼頭開發案,未來觀光飯店、百貨等將陸續進駐,因區段鄰近台南市政商圈,因此建案供給量增加,區段新案均價成交也已站上2字頭,買氣不差。(葉家銘/台南報導)
 
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過去8年安平區房價漲幅55%。葉家銘攝
過去8年安平區房價漲幅55%。葉家銘攝
泰嘉開發「水悅灣」規劃制震景觀宅,目前已售4成。葉家銘攝
泰嘉開發「水悅灣」規劃制震景觀宅,目前已售4成。葉家銘攝
國平重劃區近年來推案大幅增加,從首購到豪宅都有。葉家銘攝
國平重劃區近年來推案大幅增加,從首購到豪宅都有。葉家銘攝
國平重劃區緊鄰遊艇碼頭,多數建案規劃景灣宅。葉家銘攝
國平重劃區緊鄰遊艇碼頭,多數建案規劃景灣宅。葉家銘攝
區段可開發土地仍有上萬坪。葉家銘攝
區段可開發土地仍有上萬坪。葉家銘攝

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181111/1460573/

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